1 / 50

300 dager siden

Solgt

Lillo Gård / Nydalen

Sandakerveien 88, 0484 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

11 266 100 kr

127 791 kr per m²

Prisantydning

10 990 000 kr

Felleskost/mnd

4 076 kr

Internt bruksareal

86 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🐜Skadedyr

1. Skadedyr i naboleiligheter

Det er rapportert om skjeggkre i andre leiligheter i Lunden sameiet, men det er ikke observert i leiligheten som selges.

Spør megler

“Hvilke tiltak er iverksatt for å håndtere problemene med skadedyr i naboleiligheter?”

⚠️Teknisk tilstand

2. Problemer med varmtvann

Det har vært en sak vedrørende varmtvann som ikke har vært iht. kravene, men dette har angivelig blitt rettet opp under garanti mot utbygger.

Spør megler

“Hvilke garantier eller dokumentasjon finnes for at problemet med varmtvann er helt løst?”

💰Økonomi

3. Byggelånsplikt for sameiet

Ingen lån er registrert for leiligheten, men fellesformue er kr 23 659,- pr. 31.12.2024, som kan antyde at det er planer for fremtidige kostnader.

Spør megler

“Er det noen planlagte kostnader som kan medføre ekstra fellesutgifter i nær fremtid?”

🔨Område

4. Arbeid i nærområdet

Det pågår arbeid i Nycoveien/Sandakerveien som kan medføre støy og sjenanse.

Spør megler

“Hvor lenge er det forventet at arbeidet i nærområdet vil vare, og hvilke støynivåer kan forventes?”

🏠Utleie

5. Mulighet for korttidsutleie begrenset

Sameiets vedtekter har en grense for korttidsutleie som er satt til 60 døgn pr. år.

Spør megler

“Hvor vanskelig er det å få tillatelse til å endre vedtektene om korttidsutleie?”

📈Felleskostnader

6. Økning i felleskostnader

Felleskostnadene er angitt som kr 4 076,- pr. mnd., men det står at de kan bli besluttet økt.

Spør megler

“Hva er grunnen til at felleskostnadene potensielt kan økes?”

1. Skadedyr i naboleiligheter

Det er rapportert om skjeggkre i andre leiligheter i Lunden sameiet, men det er ikke observert i leiligheten som selges.

🐜Skadedyr

Spør megler

“Hvilke tiltak er iverksatt for å håndtere problemene med skadedyr i naboleiligheter?”

2. Problemer med varmtvann

Det har vært en sak vedrørende varmtvann som ikke har vært iht. kravene, men dette har angivelig blitt rettet opp under garanti mot utbygger.

⚠️Teknisk tilstand

Spør megler

“Hvilke garantier eller dokumentasjon finnes for at problemet med varmtvann er helt løst?”

3. Byggelånsplikt for sameiet

Ingen lån er registrert for leiligheten, men fellesformue er kr 23 659,- pr. 31.12.2024, som kan antyde at det er planer for fremtidige kostnader.

💰Økonomi

Spør megler

“Er det noen planlagte kostnader som kan medføre ekstra fellesutgifter i nær fremtid?”

4. Arbeid i nærområdet

Det pågår arbeid i Nycoveien/Sandakerveien som kan medføre støy og sjenanse.

🔨Område

Spør megler

“Hvor lenge er det forventet at arbeidet i nærområdet vil vare, og hvilke støynivåer kan forventes?”

5. Mulighet for korttidsutleie begrenset

Sameiets vedtekter har en grense for korttidsutleie som er satt til 60 døgn pr. år.

🏠Utleie

Spør megler

“Hvor vanskelig er det å få tillatelse til å endre vedtektene om korttidsutleie?”

6. Økning i felleskostnader

Felleskostnadene er angitt som kr 4 076,- pr. mnd., men det står at de kan bli besluttet økt.

📈Felleskostnader

Spør megler

“Hva er grunnen til at felleskostnadene potensielt kan økes?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.