1 / 27

60 dager siden

Solgt

Torshov

Sandakerveien 50C, 0477 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 522 489 kr

133 717 kr per m²

Prisantydning

4 350 000 kr

Felleskost/mnd

3 068 kr

Internt bruksareal

33 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Slitt balkongdekke

Balkongdekke har avflassing og sprekker i yttervegger, noe som krever lokale utbedringer og generelt vedlikeholdsarbeid.

Kilde:

Side 8 Side 31

Spør megler

“Hva vil kostnadene for å utbedre balkongdekke og yttervegger kunne bli?”

🚿Våtrom

2. Bom i fliser på badet

Det er bom (hulrom) under enkelte fliser på både vegger og gulv på badet, noe som kan redusere vedheft og føre til sprekkdannelser eller flisavløsning over tid.

Kilde:

Side 33 Side 34

Spør megler

“Hvor omfattende kan utbedringsbehovet for fliser med bom være, og hva vil det kunne koste?”

💨Ventilasjon

3. Naturlig ventilasjon i våtrom og kjøkken

Bad og kjøkken har kun naturlig eller kullfilterbasert ventilasjon, mens NS 3600 krever mekanisk avtrekk for TG 0/1.

Kilde:

Side 34 Side 35 Side 36 Side 37

Spør megler

“Er det tillatt og planlagt å installere mekanisk avtrekk i kjøkkenet og bad, og hva vil eventuelle kostnader innebære?”

🚰Tekniske installasjoner

4. Manglende merking og tetting på vannledninger

Rørkursene i vannrør-systemet er ikke merket og mangler endetetninger (tettemuffer), noe som kan komplisere fremtidig vedlikehold og reparasjoner.

Kilde:

Side 36

Spør megler

“Hva vil kostnadene for merking og montering av tettemuffer på vannledninger være?”

🛋️Innvendig standard

5. Bruksslitasje på overflater

Gulvflater og innvendige dører har normalt bruksslitasje og enkelte overflatefeil som kan kreve overflatebehandling eller vedlikehold.

Kilde:

Side 9 Side 31

Spør megler

“Er det estimert kostnad for nødvendig overflatebehandling av gulv og dører?”

1. Slitt balkongdekke

Balkongdekke har avflassing og sprekker i yttervegger, noe som krever lokale utbedringer og generelt vedlikeholdsarbeid.

Kilde:

Side 8

Side 31

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil kostnadene for å utbedre balkongdekke og yttervegger kunne bli?”

2. Bom i fliser på badet

Det er bom (hulrom) under enkelte fliser på både vegger og gulv på badet, noe som kan redusere vedheft og føre til sprekkdannelser eller flisavløsning over tid.

Kilde:

Side 33

Side 34

🚿Våtrom

Spør megler

“Hvor omfattende kan utbedringsbehovet for fliser med bom være, og hva vil det kunne koste?”

3. Naturlig ventilasjon i våtrom og kjøkken

Bad og kjøkken har kun naturlig eller kullfilterbasert ventilasjon, mens NS 3600 krever mekanisk avtrekk for TG 0/1.

Kilde:

💨Ventilasjon

Spør megler

“Er det tillatt og planlagt å installere mekanisk avtrekk i kjøkkenet og bad, og hva vil eventuelle kostnader innebære?”

4. Manglende merking og tetting på vannledninger

Rørkursene i vannrør-systemet er ikke merket og mangler endetetninger (tettemuffer), noe som kan komplisere fremtidig vedlikehold og reparasjoner.

Kilde:

Side 36

🚰Tekniske installasjoner

Spør megler

“Hva vil kostnadene for merking og montering av tettemuffer på vannledninger være?”

5. Bruksslitasje på overflater

Gulvflater og innvendige dører har normalt bruksslitasje og enkelte overflatefeil som kan kreve overflatebehandling eller vedlikehold.

Kilde:

Side 9

Side 31

🛋️Innvendig standard

Spør megler

“Er det estimert kostnad for nødvendig overflatebehandling av gulv og dører?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.