1 / 41
5 dager siden
Visning 5. mai kl 17:30
Sandakerveien 37, 0477 Oslo
Totalpris
6 499 756 kr
124 808 kr per m²
Prisantydning
2 830 000 kr
Felleskost/mnd
19 220 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 5. mai
17:30 – 18:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik med vindusglass
Det er registrert sprekk i ett glass på soveromsvindu, og eier har bestilt nytt glass som skal monteres i uke 21.
Kilde:
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget av skaden på det sprekke vindusglasset og hva koster utbedringen?”
2. Drypplyd fra balkongavløp
Avløp fra balkonger står direkte over hverandre og drypper kontinuerlig ned på balkongen under, noe som forplanter seg som lyd inn i leilighetene, særlig på soverom. Saken er meldt som reklamasjon.
💧Støy
Spør megler
“Hvilke tiltak og tidsplan er vurdert for å redusere drypplyden fra balkongavløpene?”
3. Uklarhet om arbeid på våtrom
Selger opplyser om at det er endret røropplegg til vaskemaskin av faglært rørlegger, men det foreligger ikke dokumentasjon på utført arbeid.
🚰Våtrom
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon eller kontrollrapporter på det utførte arbeidet med opplegget til vaskemaskin?”
4. Inntrufne innbrudd og sikkerhetsutfordringer
Styret rapporterer flere innbrudd i borettslaget i 2024, med tiltak for å forbedre sikkerheten, som bytting av garasjeportlås og beslag på ytterdører.
Kilde:
🔒Sikkerhet
Spør megler
“Hva er status for sikkerhetstiltakene som er iverksatt etter innbruddene, og oppdatert oversikt over skader og forsikringssaker?”
5. Innrapporterte utfordringer med avfallshåndtering
Styret har opplevd vedvarende problemer med feilsortering og forsøpling i fellesområdene, og vurderer tiltak ved varig utfordring.
Kilde:
🗑️Fellesområde
Spør megler
“Hvilke øvrige tiltak vurderes for å forbedre avfallshåndteringen i borettslaget?”
6. Utfordringer med adkomst og informasjon til besøkende
Generalforsamlingen har diskutert problemer med at besøkende sliter med å komme inn, og vedtatt å etablere navnetavle med ringekoder og oppslagstavler.
📋Drift
Spør megler
“Er navnetavle og oppslagstavler nå etablert, og hvilke andre planer finnes for å forbedre besøkendes adkomst?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.