• Sandakerveien 35, 0477 Oslo - Bilde 1
  • Sandakerveien 35, 0477 Oslo - Bilde 2
  • Sandakerveien 35, 0477 Oslo - Bilde 3
1 / 34
62 dager siden
Solgt
Soria Hage/ Torshov - Vendt Mot Rolig Ga

Sandakerveien 35, 0477 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
5 999 496 kr
122 245 kr per m²
Prisantydning
2 480 000 kr
Felleskost/mnd
18 407 kr
Internt bruksareal
49 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💰Felleskostnader
1. Høye felleskostnader
Felleskostnadene for leiligheten er oppgitt til 18 407 kr per måned, som er høyt i forhold til vanlig nivå. Dette bør vurderes opp mot totalkostnaden.
Kilde:
Side 1Side 17
Spør megler
“Hvordan er fordelingen av disse felleskostnadene, og hva konkret dekker de?”
🔐Sikkerhet
2. Innbruddsrisiko
Det er rapportert flere innbrudd i borettslaget, og styret har måttet sette i verk tiltak som bytte av lås og beslag på ytterdører.
Kilde:
Side 59
Spør megler
“Hvordan vurderes sikkerhetssituasjonen i borettslaget i dag, og er det planlagt ytterligere sikkerhetstiltak?”
💧Byggteknisk
3. Lydeffekter fra balkongavløp
Det forekommer en drypplyd fra balkongavløp som kan forplante seg inn i leilighetene, særlig i soverom, og oppleves som forstyrrende.
Kilde:
Side 63
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre drypplyden fra balkongavløpene, og hvilke tiltak er foreslått?”
📜Juridisk
4. Festeavgift og tomteforhold
Boligen er en borettslagsleilighet på festet tomt med en årlig festeavgift på 500 kr, og festekontrakten er tidsubestemt.
Kilde:
Side 108Side 113
Spør megler
“Hva innebærer festeavgiften for langsiktig økonomi, og er det planlagt endringer i festevilkår?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.