1 / 27

359 dager siden

Solgt

Sandakerveien 23B, 0473 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 820 434 kr

133 078 kr per m²

Prisantydning

3 690 000 kr

Felleskost/mnd

3 097 kr

Internt bruksareal

28 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🪟Byggteknisk

1. Eldre vinduer

Vinduer med trerammer og isolerglass er over 20 år gamle og har passert halvparten av forventet levetid. "Det bør påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom."

Spør megler

“Hvilke kostnader kan jeg forvente for å bytte eller oppgradere vinduene?”

⚡Elektrisk anlegg

2. Utestående el-arbeider

Ingen dokumentasjon eller samsvarserklæring på det elektriske anlegget er fremlagt, noe som kan indikere at det kan være forhold med høyere risiko. "Samsvarserklæring er en garanti for at den elektriske installasjonen er gjort riktig i henhold til regelverket."

Spør megler

“Hvem kan vi kontakte for en grundigere vurdering av det elektriske anlegget?”

💨Ventilasjon

3. Mulige begrensninger i ventilasjonen

Ventilasjonsløsningen gir tilstandsgrad 2, og dagens strenge krav til ventilasjon er ikke oppfylt. "Det kan likevel anbefales at mekanisk avtrekk på våtrom etableres."

Spør megler

“Hva koster det å oppgradere ventilasjonen til dagens standard?”

🔥Kjøkken

4. Tap av varme ved kjøkkenavtrekk

Kjøkkenet har ventilator med omluft og mangler mekanisk avtrekk, noe som kan påvirke inneklimaet. "Denne løsningen er ikke uvanlig, men mindre effektiv enn en løsning med avtrekk ut i det fri."

Spør megler

“Vil det være mulig å installere avtrekk til det fri fra kjøkkenet, og hva vil det koste?”

🔧Bad

5. Tetthetsproblemer

Det påpekes at det er påvist utette rørgjennomføringer i våtsone på badet. "Det påpekes at forholdet i utgangspunktet grenser til TG3, men vurderes til TG2."

Spør megler

“Hvilke tiltak bør iverksettes for å utbedre dette, og hva kan kostnadene bli?”

1. Eldre vinduer

Vinduer med trerammer og isolerglass er over 20 år gamle og har passert halvparten av forventet levetid. "Det bør påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom."

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke kostnader kan jeg forvente for å bytte eller oppgradere vinduene?”

2. Utestående el-arbeider

⚡Elektrisk anlegg

Spør megler

“Hvem kan vi kontakte for en grundigere vurdering av det elektriske anlegget?”

3. Mulige begrensninger i ventilasjonen

Ventilasjonsløsningen gir tilstandsgrad 2, og dagens strenge krav til ventilasjon er ikke oppfylt. "Det kan likevel anbefales at mekanisk avtrekk på våtrom etableres."

💨Ventilasjon

Spør megler

“Hva koster det å oppgradere ventilasjonen til dagens standard?”

4. Tap av varme ved kjøkkenavtrekk

Kjøkkenet har ventilator med omluft og mangler mekanisk avtrekk, noe som kan påvirke inneklimaet. "Denne løsningen er ikke uvanlig, men mindre effektiv enn en løsning med avtrekk ut i det fri."

🔥Kjøkken

Spør megler

“Vil det være mulig å installere avtrekk til det fri fra kjøkkenet, og hva vil det koste?”

5. Tetthetsproblemer

Det påpekes at det er påvist utette rørgjennomføringer i våtsone på badet. "Det påpekes at forholdet i utgangspunktet grenser til TG3, men vurderes til TG2."

🔧Bad

Spør megler

“Hvilke tiltak bør iverksettes for å utbedre dette, og hva kan kostnadene bli?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.