1 / 35
249 dager siden
Solgt
Torshov Torg
Sandakerveien 22B, 0473 Oslo
Totalpris
6 356 350 kr
116 981 kr per m²
Prisantydning
6 200 000 kr
Felleskost/mnd
3 003 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lav rekkverkshøyde
Rekkverket på balkongen er målt til 110 cm, som er lavere enn dagens krav til minimum høyde på 120 cm. Konsekvens/tiltak: "Byggeforskrift foreskriver at et rekkverk skal ha en høyde på 120 cm."
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Må rekkverket på balkongen oppgraderes for å oppfylle dagens forskriftskrav?”
2. Ventilasjon med problemer
Halve oppgangen hadde problemer med ventilasjonen i mai 2024, men dette ble løst ved bytte av motorer. "...det ble løst gjennom at styret byttet to motorer i ventilasjonen."
🔧Ventilasjon
Spør megler
“Er det noen planer for videre vedlikehold eller oppgradering av ventilasjonen?”
3. Begrensninger på dyrehold
Dyreeiere må utvise ansvar for sitt dyrehold, og det kreves at hunder alltid føres i kort line. Mystery: "Hund skal alltid føres i kort line på sameiets område..."
🐶Dyrehold
Spør megler
“Hvilke spesifikasjoner kan påvirke dyreholdet i leiligheten?”
4. Fremtidige felleskostnader
Det er nevnt at felleskostnadene kan øke hvert år pga. prisstigning på varer og tjenester. "Sameiet øker normalt felleskostnadene hvert år (pr. januar)..."
💸Felleskostnader
Spør megler
“Kan megler gi mer informasjon om forventede endringer i felleskostnadene kommende år?”
5. Lekkasje- og brannsikkerhet
Det er ikke påvist lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, som anses som et krav. "...det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder."
🚨Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt installasjon av lekkasjedeteksjon for å oppfylle krav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.