1 / 26
397 dager siden
Solgt
Torshov Torg
Sandakerveien 22B, 0473 Oslo
Totalpris
6 151 090 kr
115 385 kr per m²
Prisantydning
6 000 000 kr
Felleskost/mnd
2 997 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Kostnad ved vedlikehold av bad
Det er indikasjoner på at det kan være behov for utbedring av badets membran og sluk, da "mer enn halvparten av forventet brukstid er passert". Det er uttrykt at "for å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres".
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan påregnes i forbindelse med nødvendige utbedringer av badet?”
2. Mulige skader i fellesarealet
Det er rapportert om skjeggkre i enkelte fellesområder og i noen leiligheter på Torshov Torg, selv om det ikke har vært observert i boligen. "Norsk Hussoppforsikring har utryddet disse".
🐜Skadedyr
Spør megler
“Er det noen tiltak for å forhindre at skadedyr sprer seg i fellesområdene?”
3. Begrenset tilgang til garasjeplass
Det fremgår at "det medfølger ikke parkerings- eller garasjeplass". Mulighet for kjøp av garasjeplass finnes, men dette kan medføre ekstra kostnader.
🚗Parkering
Spør megler
“Hvilke kostnader er forbundet med garasjeplass og hva er tilgjengeligheten i forhold til eiendommens behov?”
4. Vedlikehold av fellesarealer
Det er vedtatt budsjett inkludert "kr 1 000 000 til større vedlikehold", noe som kan påvirke felleskostnader og regnskap fremover.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan vil høyere vedlikeholdskostnader kunne påvirke fremtidige felleskostnader?”
5. Utbedringstid for fellesarealer
Plan for oppussing av oppganger, samt mulig renovering av fasaden er nevnt, men uten spesifikasjoner på tid.
🛠️Fellesareal
Spør megler
“Når er planlagt oppussing av oppgangene og hvordan vil det påvirke beboerne?”
6. Kostnader for vedlikehold av servering og næring
Det foreligger planer for utvikling av næringsseksjon, men det er usikkerhet rundt hvordan dette vil påvirke boligseksjonene i fremtiden og kostnader knyttet til dette.
🏬Næring
Spør megler
“Hvilke utgifter er forventet i forbindelse med utviklingen og driften av næringsseksjonen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.