1 / 26
29 dager siden
Solgt
Øvre Grünerløkka/Torshov
Sandakerveien 10F, 0473 Oslo
Totalpris
4 137 536 kr
133 434 kr per m²
Prisantydning
3 950 000 kr
Felleskost/mnd
4 920 kr
Internt bruksareal
31 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med framtidig vedlikeholdsbehov
Vinduer fra 1984 er isolerglass og vurderes å være av høy alder. Det medfører økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne på sikt, til tross for mulige kosmetiske reparasjoner som maling. Borettslaget ansvarer for vedlikehold, men det må påregnes utskifting.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være borettslagets og min egen kostnadsandel ved utskifting av vinduene?”
2. Svertesopp på badets silikonfuger
Det er registrert svertesopp i silikonfugene på badet, som krever rensing eller utskifting. Manglende tiltak kan føre til videre soppvekst og redusert funksjon i fugene over tid.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hvor omfattende er soppskaden, og når bør silikonfugene vurderes skiftet?”
3. Manglende lekkasjemosjon i sisternen
Det er ikke etablert en løsning for synliggjøring av lekkasjer fra den innebygde toalett-sisternen, noe som kan føre til skjulte vannskader i veggkonstruksjonen over tid.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere en lekkasjesikring for sisternen?”
4. Mangelfull ventilasjon i boligen
Ventilasjonen i leiligheten er basert på åpningsbare vinduer uten vegg- eller vindusventiler for tilluft. Kjøkkenventilatoren har kun kullfilter, uten mekanisk avtrekk på kokeplass, noe som kan gi dårlig inneklima og økt fuktbelastning.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å installere mekanisk forsert avtrekk på kjøkkenet, og hvilke kostnader kan det medføre?”
5. Rør-i-rør system uten kontrollert lekkasjevei
Innvendige vannledninger av plast har ikke rørskap eller kontrollert lekkasjevei. Lekkasjevann vil kunne passere skjulte bygningsdeler før det oppdages, noe som øker risikoen for omfattende følgeskader.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva innebærer tiltakene for å etablere kontrollert lekkasjevei, og har det vært tidligere lekkasjer?”
6. Manglende samsvarserklæring for el-anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget, selv om tidligere elektrikerarbeid er utført, blant annet i forbindelse med nytt kjøkken i 2015-2021-perioden. Det anbefales en utvidet el-kontroll for å vurdere anleggets sikkerhet.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er status på eventuell utvidet kontroll eller kartlegging av det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.