• Sanatoriebakken 10, 1170 Oslo - Bilde 1
  • Sanatoriebakken 10, 1170 Oslo - Bilde 2
  • Sanatoriebakken 10, 1170 Oslo - Bilde 3
1 / 85
8 dager siden
Visning etter avtale

Sanatoriebakken 10, 1170 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
12 827 490 kr
91 241 kr per m²
Prisantydning
12 500 000 kr
Felleskost/mnd
2 500 kr
Internt bruksareal
137 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🛠️Byggteknisk
1. Råteskader i terrassebord
Det er påvist råteskader i terrassebordene på terrassen i 1. etasje, og det anbefales lokal reparasjon eller utskifting.
Kilde:
Side 16Side 40Side 41
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for å utbedre råteskadene i terrassen?”
🌧️Byggteknisk
2. Mangelfull drenering
Det er saltutsalg på yttervegger, manglende topplist på grunnmursplast og feil fall i terreng som kan øke risiko for fuktskader.
Kilde:
Side 16Side 39
Spør megler
“Kan det gis estimat på kostnad og omfang for nødvendig utbedring av dreneringen?”
⚙️Tekniske installasjoner
3. Mangler dokumentasjon på service av varmepumpe
Det foreligger ikke dokumentasjon på service av varmepumpe/varmtvannsbereder for gulvvarme, noe som anbefales innhentet.
Kilde:
Side 16Side 47Side 48
Spør megler
“Hva kan det koste å få dokumentert eller utført service på varmepumpen?”
🌬️Ventilasjon
4. Ventilasjonsanlegg med skitne filter
Filter i ventilasjonsanlegget er tilsmusset og bør skiftes, og det mangler ventil i himling i kjellerens soverom.
Kilde:
Side 16Side 48
Spør megler
“Er det kostnadsoverslag for utskifting av filtre og montering av manglende ventil?”
⚠️Sikkerhet
5. Avvik ved rekkverk og håndløper
Innvendig og utvendig trapp mangler håndløper som tilfredsstiller dagens forskriftskrav, og rekkverk på terrasse har lavere høyde enn dagens krav.
Kilde:
Side 16Side 36Side 44
Spør megler
“Hva innebærer manglene ved rekkverk og håndløper, og hvordan kan de utbedres?”
💡Elektrisk
6. Manglende samsvarserklæring el-anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring for elektrisk arbeid utført etter 1999, og utvidet el-kontroll anbefales.
Kilde:
Side 46Side 47
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes i forbindelse med en utvidet el-kontroll, og er det avdekket feil?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.