1 / 34
274 dager siden
Solgt
Hallingby - Somdalen
Samsjøveien 31, 3525 Hallingby
Totalpris
2 563 590 kr
15 432 kr per m²
Prisantydning
2 500 000 kr
Internt bruksareal
162 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskader i bordkledning
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen som kan utvikle seg videre og påvirke bakenforliggende konstruksjon dersom det ikke tas tak i.
Kilde:
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære i form av kostnader og nødvendige tiltak å utbedre råteskadene i bordkledningen?”
2. Fuktinntrengning i kjeller
Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging inn i kjellermur som må overvåkes og kan kreve tiltak for å forhindre videre skader. Det er også begrenset ventilasjon i kjeller.
💧Fuktsikring
Spør megler
“Hvordan kan fuktinntrengningen i kjellermuren påvirke bruken av kjellerrommene på sikt, og hva kan ventilasjonstiltak koste?”
3. Uferdig utestue med manglende isolering
Utestuen oppført i 2023 er ikke ferdigstilt innvendig, har ikke isolasjon og mangler kledning, noe som innebærer videre arbeid og kostnader.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på ferdigstillelsen av utestuen innvendig, og hva forventes av kostnader for fullføring og isolering?”
4. Sluk og membran på bad krever utbedring
Det er påvist utettheter i våtrommets tettesjikt på badet i loftsetasje, med slukløsning som er over halvparten av forventet brukstid og krever utskifting.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva anslås kostnaden for nødvendige oppgraderinger av sluk og membran på badet i loftsetasje å bli?”
5. Mangelfull ventilasjon på våtrom og oppholdsrom
Bad i loftsetasje og toalettrom mangler tilluftsventilering, og det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom generelt, noe som kan føre til inneklimaproblemer.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke løsninger og kostnader medfører det å etablere tilfredsstillende ventilasjon og tilluft i våtrom og oppholdsrom?”
6. Manglende rekkverk på veranda og kjellertrapp
Veranda ved inngang og kjellertrapp mangler rekkverk, og rekkverksstolpe i kjellertrapp er ikke tilstrekkelig festet, noe som medfører sikkerhetsrisiko og kostetiltak.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å få montert tilfredsstillende rekkverk på veranda og på kjellertrappen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.