1 / 33
1 dag siden
Visning 11. mai kl 16:00
Fevik
Salverødheia 31, 4870 Fevik
Totalpris
4 208 040 kr
26 908 kr per m²
Prisantydning
4 090 000 kr
Internt bruksareal
152 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 11. mai
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bruksendringer av rom
Rominndelingen i 1. etasje er endret i forhold til kommunale godkjente tegninger, blant annet er det tatt ned en vegg mellom bad og bod for å lage et større bad.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan kan avviket i rominndeling påvirke boligverdien og muligheten for fremtidig salg eller utleie?”
3. Vanntrykkproblemer i dusjer
Dusjen i 2. etasje har kraftigere trykk enn i 1. etasje, og dersom begge dusjene brukes samtidig blir vannet kaldt i 1. etasje. Kan skyldes behov for utskifting av blandebatteri.
🚿Vvs
Spør megler
“Hva vil kostnaden være for å bytte blandebatteri eller utbedre vanntrykkbalansen i dusjene?”
4. Avløpsløsning kan forbedres
Kloakklufting stopper på loft med vakuum ventil, men det er anbefalt en bedre løsning med føring over tak.
Kilde:
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer det teknisk og økonomisk å oppgradere kloakkluftingen til føring over tak?”
5. Avvik i overflater og knirkende gulv
Det er gliper mellom gulv og fotlist, sprekker i hjørner, knirk i gulv samt mellomrom mellom vegg og kjøkkenskap. Bunnen av dør lister på bad og vinduslist bak kjøkkenvask er også ødelagt.
🛠️Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hvor omfattende er behovet for utbedring av overflateavvikene, og hva kan det koste?”
6. Ventilasjonsvifte byttet i 2024
En av ventilasjonsviftene kortsluttet i januar 2024 og er erstattet med ny vifte.
Kilde:
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er ventilasjonsanlegget kontrollert grundig etter at viften ble byttet, og er det dokumentasjon på anleggets generelle tilstand?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.