1 / 29
5 dager siden
Visning 4. jun kl 17:00
Saltnes
Saltnes Haveby 28B, 1642 Saltnes
Totalpris
3 885 840 kr
49 868 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Felleskost/mnd
3 500 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 4. juni
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vinduer er slitte
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det må påregnes vedlikehold og utskifting av enkelte vinduer, som er sameiets ansvar.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for vindusutskifting beløpe seg til for seksjonen, og hva har sameiet planlagt av vedlikehold?”
2. Dører er værslitte
Karmene på ytterdør og verandadør er værslitte med sprekker i trevirket, og noen dører må vedlikeholdes eller skiftes ut av sameiet.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Er det planer om å skifte ut ytterdører i nærmeste fremtid, og hvordan påvirker dette felleskostnadene?”
3. Redusert fall til sluk
Fallforholdet til sluk i både bad og vaskerom er avvikende med høydeforskjell under 25 mm og manglende tilfredsstillende fall på gulv.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for å rette opp fallforholdene til sluk ved en eventuell oppgradering av våtrom?”
4. Membran og sluk nær levetid
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningene i bad og vaskerom. Det anbefales regelmessig sjekk og rengjøring.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Når kan det forventes behov for utskifting av membran og sluk i våtrommene, og hva er prisanslaget?”
5. Ventilasjon mangler mekanisk avtrekk
Både bad og vaskerom har kun naturlig ventilasjon. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å oppnå tilfredsstillende ventilasjon.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å installere elektrisk avtrekksvifte på bad og vaskerom, og er dette planlagt av sameiet?”
6. Varmtvannstank over 20 år
Varmtvannsbereder er over 20 år og tilkoblet vanlig stikkontakt uten fast koblingsboks, noe som ikke oppfyller dagens forskrifter.
🛁Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er kostnaden og planene for å oppgradere varmtvannsberederen til dagens forskriftskrav?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.