1 / 44
302 dager siden
Solgt
Sjønært På Tjuvholmen
Salmakersvenn Marius Jantzens Plass 2, 0252 Oslo
Totalpris
7 637 600 kr
140 566 kr per m²
Prisantydning
7 450 000 kr
Felleskost/mnd
6 114 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mulige kostnader tilvedlikehold av balkongdør
Tilstandsrapporten indikerer behov for vedlikehold "balkongdør", som kan medføre kostnader.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva anslås kostnadene for vedlikehold eller utskifting av balkongdøren å være?”
2. Vannledninger med avvik
Det rapporteres om avvik for vannledninger, ifølge tilstandsrapportens TG2.
🚰Vann/avløp
Spør megler
“Hva betyr avvikene for vannledningene, og vil dette kreve umiddelbar oppmerksomhet eller kostnader?”
3. Uklart regnskap i sameiet
Forrige års regnskap viste et underskudd på kroner 143 718,- som kan påvirke fremtidige felleskostnader.
📉Økonomi
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges for å løse regnskapsunderskuddet og hva betyr dette for fremtidige felleskostnader?”
4. Fremtidige felleskostnadsøkninger
Det er estimert en økning i felleskostnadene på 3-5% i nær fremtid, noe som kan påvirke budsjettet.
📈Felleskostnader
Spør megler
“Når kan vi forvente at den planlagte felleskostnadsøkningen trer i kraft?”
5. Restriksjoner på bod- og parkeringsrettigheter
Kjellerboden disponeres av leiligheten, men er en del av fellesarealet, og bruken kan endres av sameiet ifølge salgsoppgaven.
📦Oppbevaring
Spør megler
“Er det noen planer om å endre bruken av kjellerboden eller eventuelle parkeringsplasser som kan påvirke min disponering?”
6. Risiko knyttet til vedlikeholdsplaner i sameiet
Det nevnes at det ikke er noen større vedlikeholdsplaner, men det foreligger alltid mulighet for uforutsette utgifter.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Er det noen konkrete vurderinger for fremtidige vedlikeholdsbehov i sameiet som kan komme til å koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.