1 / 57
151 dager siden
Solgt
Salhusvegen 213, 5538 Haugesund
Totalpris
4 622 490 kr
15 324 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Internt bruksareal
293 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering med fukt
Drenering og grunnmur er originale fra 1966 med tegn til sviktende drenering. Det er påvist noe fukt i nedre del av murvegger og gulv i uinnredet rom, noe som kan føre til fuktskader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det omtrent koste å oppgradere eller utbedre dreneringen for å forhindre ytterligere fuktproblemer?”
2. Råteskader på garasje
Underkledning i gesimskasse på garasje har råteskader som krever utskifting av kledningsbord, vurdert til TG3 med kostnad ca. 10-15 000 kr.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi nærmere informasjon om tilstanden til garasjen og hva utbedringen av råteskadene innebærer?”
3. Balkong med vannansamling
Ved utflytting oppstod vannansamling på balkongen under orkanen Amy, og selv om sluket ble renset, er dette et gjentakende problem som må følges opp av ny eier.
Kilde:
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på balkongens drenering nå, og hva vil det koste å løse problemet med vannansamling?”
4. Eldre våtrom og fuktsikring
Bad i 1. og 2. etasje har eldre våtromspanel med avvik på skjøter og fuktsikring som må utbedres, og membranets levetid er overskredet. Fall mot sluk oppfyller ikke dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er den mest kostnadseffektive måten å oppgradere badene for å sikre gode våtromsløsninger i henhold til dagens standard?”
6. Eier har ikke bebodd boligen
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om boligens faktiske tilstand, noe som medfører økt usikkerhet ved kjøp.
❓Kjøpsbetingelser
Spør megler
“Er det kjent om det har vært utført vedlikehold eller utbedringer i de siste årene til tross for at selger ikke har bodd i eiendommen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.