1 / 57
21 dager siden
Solgt
Tønsberg - Ilebrekke
Sagveien 9, 3114 Tønsberg
Totalpris
4 398 340 kr
26 159 kr per m²
Prisantydning
4 290 000 kr
Internt bruksareal
164 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Taktekking er gammel
Taktekking av asfaltshingel har passert mer enn 50% av forventet levetid, med fuktig undertak på loft mellom pipe og luftehatt. Det anbefales utbedring for å unngå skade i konstruksjonen.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader bør jeg regne med for å utbedre taktekking og fuktproblemer på loftet?”
2. Utilstrekkelig drenering
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet, og dreneringen har i dag begrenset effekt, noe som kan medføre fuktproblemer i grunnmur og vegger.
💧Våtrom og fundament
Spør megler
“Hva er tilstandsstatus og kostnadsoverslag for å oppgradere eller skifte drenering?”
3. Forhøyede fuktverdier i kjeller
Rom under terreng viser forhøyede fuktverdier i vegger, kombinert med redusert utvendig fuktsikring og gamle dreneringsløsninger. Det kreves videre undersøkelser og tiltak.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader kan forventes for å sikre kjelleren mot fukt?”
4. Våtrom i kjeller bør oppgraderes
Kjellerens vaskerom må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav, da konstruksjonene har passert forventet levetid og ikke er utført etter gjeldende våtromsstandard.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere våtrommet i kjelleren til dagens standard?”
5. Skorstein har alvorlige avvik
Skorsteinen er kondensskadet og utett, og egner seg dårlig til transport av røykgasser. Det ble påpekt manglende kontroll og behov for rehabilitering med nye røykrør etter tilsyn i desember 2022.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Kan jeg få oversikt over planlagt rehabilitering og forventede kostnader for skorstein og ildsted?”
6. Elektrisk anlegg trenger kontroll
Det er anbefalt en gjennomgang av elektrisk anlegg av fagperson grunnet alder og enkelte dårlige festede kabler. Det foreligger ingen dokumentasjon på anlegget, og det kan ha skjulte feil.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det blitt gjennomført noen fullstendig el-kontroll nylig, og hva kan utbedringene forventes å koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.