1 / 22
67 dager siden
Inaktiv
Sagveien 9, 0459 Oslo
Totalpris
4 852 103 kr
101 063 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Felleskost/mnd
4 093 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Membran har passert forventet brukstid
Smøremembran på baderommet har passert over halvparten av forventet brukstid (over 15 år) og kan bli sprø og miste sin vanntekkende funksjon, noe som kan føre til lekkasjer og fuktskader. Det anbefales dusj i lukket kabinett og jevnlig rensing av sluk.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer membranens alder for fremtidige vedlikeholdskostnader og hvilke tiltak anbefales for å sikre baderommet?”
2. Manglende fall til gulvsluk
Det er påvist manglende fall på baderomsgulvet til sluk i henhold til byggets forskrifter på oppføringstidspunktet, noe som kan redusere effektiviteten ved vannavrenning og øke risikoen for vannansamlinger.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det oppstå behov for tiltak eller utbedringer på baderomsgulvet knyttet til manglende fall til sluk?”
4. Begrenset inspeksjon av avløpsrør
Stakeluke og lufting var ikke tilgjengelig i leiligheten, derfor er disse ikke inspisert av takstmannen. Kun visuelt tilgjengelige rør er kontrollert ut fra alder.
🔍Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er status for stakeluke og lufting i leiligheten, og hvordan kan dette påvirke drift eller vedlikehold?”
5. El-anlegg kun visuelt kontrollert
Det elektriske anlegget er vurdert gjennom en forenklet visuell kontroll i henhold til forskriftens krav, men har ikke vært gjenstand for full funksjonstest eller detaljert sjekk av fagperson.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt en fullstendig el-kontroll av anlegget, og hva kan det koste?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.