1 / 39
2 dager siden
Visning 14. jun kl 13:45
Frysja / Kjelsås
Sagadammen 26, 0884 Oslo
Totalpris
7 150 198 kr
87 184 kr per m²
Prisantydning
6 950 000 kr
Felleskost/mnd
4 756 kr
Internt bruksareal
80 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Visninger
Søndag 14. juni
13:45 – 14:30
Tirsdag 16. juni
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fellesgjeldens renteøkning
Sameiet har lån med flytende rente på 6,75 % som kan påvirke fremtidige felleskostnader. Felleskostnader inkluderer også avdrag og renter som kan endres ved renteendringer.
📈Økonomi
Spør megler
“Hvordan forventes de månedlige felleskostnadene å endre seg ved eventuelle renteendringer i nær fremtid?”
2. Lav ventilasjonsstandard
Energimerket viser at ventilasjonsanlegget ikke har varmegjenvinning (temperaturvirkningsgrad 0 %), noe som kan gi dårlig luftkvalitet og høyere energibruk.
🌬️Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags ventilasjon har leiligheten, og hva kan det koste å oppgradere til et system med varmegjenvinning?”
3. Kommende vedlikehold i sameiet
Sameiet har innvilget lån for utvendig maling og vedlikehold av hovedhuset, med planlagt økning av vedlikeholdsfond og felleskostnader fra 2023.
🛠️Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke planlagte vedlikeholdsarbeider vil påvirke felleskostnadene de neste årene, og hva forventes dette å koste per eier?”
4. Usikkerhet rundt leie eller styregodkjenning
Det kreves ikke styregodkjenning for overdragelse, og utleie må meddeles styret. Det foreligger ikke forkjøpsrett.
Kilde:
📋Regler og vedtekter
Spør megler
“Hva er praksis rundt utleie i sameiet, og finnes det spesielle begrensninger for dette?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.