1 / 58
3 dager siden
Visning 21. mai kl 17:00
Sævollen - Hessa
Sævollen 15, 6006 Ålesund
Totalpris
4 838 490 kr
25 269 kr per m²
Prisantydning
4 700 000 kr
Internt bruksareal
186 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 21. mai
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt i kjellerkonstruksjon
Det er påvist høyt fuktnivå i trekonstruksjon i kjeller via hulltaking, med indikasjoner på fuktgjennomtrenging og betydelig saltutslag på murvegg. Dette kan føre til muggvekst, sverting og skade på materialer over tid.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er vurdert av kostnader og tidshorisont for å utbedre fuktproblematikken i kjellerkonstruksjonen?”
2. Betydelige fuktskader bad kjeller
Det er betydelige fuktskader i veggplate og trekonstruksjon mellom bad og bod, mest sannsynlig pga. rørbrudd/lekkasje. Skaden er meldt til forsikringsselskap og det foreligger skaderapport.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan jeg få tilgang til skaderapporten og en oppdatert status på rehabiliteringsarbeidet i badet i kjeller?”
3. Våtrom må oppgraderes
Vaskerommet i kjeller er gammelt og trenger oppgradering for å tåle normal bruk etter dagens krav, med ny membran og tettesjikt. Rommet har eldre sluk og kun naturlig ventilering.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og plan for oppgradering av vaskerommet til dagens standard?”
4. Ukjent videre rørsystem utvendig
Nedløpsrør fra takrenner er ført ned i rør i grunnen, men videre rørsystem er ukjent, noe som kan skjule potensielle drenerings- eller avløpsproblemer.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Er det dokumentasjon eller kjent informasjon om videre rørsystem for nedløpsrør under bakken?”
5. Ulovlige bruksendringer i kjeller
Innredning av kjellerstue og soverom i del av kjeller rommet 'hobbyrom' er bruksendring som krever søknad, men ikke omsøkt eller godkjent. Dette kan bety at rommene ikke er godkjent som varig opphold.
📑Regulering
Spør megler
“Hva er konsekvensene for boligverdien og bruken av rommene i kjeller som ikke er godkjent for varig opphold?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.