1 / 44
155 dager siden
Solgt
Sætervegen 12, 5236 Rådal
Totalpris
7 177 740 kr
57 295 kr per m²
Prisantydning
6 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 475 kr
Internt bruksareal
122 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Dårlig fall på våtrom
Badet har begrenset eller nærmest flatt fall utenfor dusjsonen, noe som medfører at vann lekket utenfor dusjsonen i liten grad renner mot sluk og må tørkes opp manuelt. Gulvskinne i dusjhjørne er høyere enn tettesjiktet ved døråpning, noe som kan hindre vanndrenering. Undersøkelser/oppgradering må påregnes med kostnadsestimat over 300 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke konkrete utbedringer må gjøres for å sikre tilfredsstillende fall og fuktsikring på badet, og hva er anslåtte kostnader?”
2. Toalettrom har motfall og manglende drensåpning
Toalettrom/vaskerom har motfall på gulvet slik at vann kan renne mot dør. Det er ikke etablert drensåpning for å synliggjøre lekkasje fra innebygd sisterne, noe som gjør kontroll vanskelig og kan medføre risiko for skjulte skader.
🚽Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer motfall på toalettrommet i praksis, og hvilke kostnader er forventet for å forbedre drenering og lekkasjekontroll?”
3. Vinduer og dører tar i karm
Flere vinduer og adkomstdør tar i karm, noe som krever justering for å sikre god funksjonalitet og tetting. Dette er rapportert som tilstandsgrad 2 og bør utbedres for å unngå ytterligere slitasje eller fuktskader.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for justering av vinduer og dører, og hva vil prisrammen for dette være?”
4. Utett benkeplate på kjøkken
Benkeplaten ved vask på kjøkkenet har åpning og tetting er ikke tilfredsstillende, noe som kan føre til fuktskader. Det anbefales snarlig utbedring.
🔨Interiør
Spør megler
“Hva kreves for å utbedre den åpne benkeplaten på kjøkkenet, og hva kan kostnadene bli?”
5. Ventilasjon trenger rensing og kontroll
Det er registrert støv i ventilasjonsventiler og svakt avtrekk fra bad/våtrom, noe som kan bidra til dårlig luftkvalitet og fuktproblemer. Kontroll og rens av ventilasjonssystem anbefales.
💨Teknisk
Spør megler
“Er det dokumentasjon på tidligere ventilasjonsservice, og hva forventes av vedlikeholdskostnader for rens og kontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.