1 / 21
394 dager siden
Solgt
Hinna
Rygjaveien 24, 4020 Stavanger
Totalpris
11 788 590 kr
60 209 kr per m²
Prisantydning
11 500 000 kr
Internt bruksareal
191 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store avvik i tilstandsrapporten
Boligen har flere avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3), inkludert "Store eller alvorlige avvik" som "Utvendig > Veggkonstruksjon" og "Våtrom > 1 etg > Bad > Generell".
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva anslår megler at kostnadene vil bli for å utbedre disse avvikene?”
2. Uklare tilstandsforhold
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ingen kjennskap til feil utover det som fremkommer av salgsmaterialet.
❓Selgerinformasjon
Spør megler
“Kan megler gi mer informasjon om tilstandsrapportens funn og hvordan de påvirker boligens verdi?”
3. Ingen eller lav energimerking
Boligen er energimerket, men har fått karakter G, som indikerer dårlig energieffektivitet.
🔥Energikostnader
Spør megler
“Hvilke tiltak er nødvendige for å forbedre energikarakteren til boligen?”
4. Afventende forhold fra kommunen
Det er angitt at kommunen kan opprettholde panterett for kommunale avgifter.
🏛️Offentlige avgifter
Spør megler
“Er det noen spesifikke avgifter eller skatter knyttet til eiendommen som kan påvirke eierens økonomi?”
5. Usikkerhet rundt romstørrelse
Det er oppgitt at arealene er oppgitt av bygningssakkyndig, men ingen spesifikasjoner om nøyaktigheten er gitt.
📏Arealkriteria
Spør megler
“Hvilket nivå av nøyaktighet garanteres for de oppgitte arealmålene, og kan det være avvik?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.