1 / 36
59 dager siden
Solgt
Holmenkollen
Ryghs Vei 7A, 0786 Oslo
Totalpris
10 827 759 kr
112 382 kr per m²
Prisantydning
10 500 000 kr
Felleskost/mnd
6 896 kr
Internt bruksareal
94 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Balkongfliser med bom og sprekker
Det er registrert bom (hulrom) under flisene på terrassen, samt ufagmessig legging rundt sluk, med sprekk i en flis. Dette kan føre til ytterligere skader over tid.
🧱Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader forventes for å utbedre bom og sprekker på balkongflisene?”
3. Kjøkkenventilasjon utdatert
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet uten forsert avtrekk fra kokesonen etter at kjøkkenet ble flyttet, noe som kan føre til redusert luftkvalitet og fuktopphopning.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære i kostnad og arbeid å installere mekanisk avtrekk ved kokesonen?”
4. Manglende fast strømtilkobling varmtvannstank
Varmtvannsbereder fra 2015 er montert på stikkontakt uten fast tilkobling som kreves etter forskrift, noe som kan gi overbelastning og varmegang.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere fast tilkobling for varmtvannsberederen i henhold til dagens krav?”
5. Elektriske anlegg eldre og delvis oppgradert
Sikringsskap med skrusikringer fra byggeåret kan med fordel oppgraderes. Det mangler samsvarserklæring for hele anlegget, noe som kan øke risiko.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt oppgradering av det elektriske anlegget eller sikringsskapet snart, og hva vil det koste?”
6. Vannlekkasje tidligere i sameiet
Sameiet har hatt flere vannlekkasjer fra terrasser, og rehabilitering av to terrasser ble fullført sommeren 2025. Dette kan indikere risiko for lignende problemer fremover.
💧Fellesvedlikehold
Spør megler
“Hva slags garanti eller tiltak er det for å unngå framtidige vannlekkasjer fra terrasser?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.