1 / 20
394 dager siden
Solgt
Sentrum Torstrand
Ryes Gate 26C, 3263 Larvik
Totalpris
1 948 290 kr
28 636 kr per m²
Prisantydning
1 890 000 kr
Felleskost/mnd
2 950 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ingen ferdigattest eller brukstillatelse
Det er ikke fremlagt ferdigattest eller brukstillatelse for eiendommen, noe som kan gi usikkerhet om lovligheten.
⚠️Regulatorisk
Spør megler
“Hvordan påvirker mangelen på ferdigattest leilighetens bruks- og salgsverdi?”
2. Våtrom med TG2
Våtrommet har tilstandsgrad 2, som indikerer slitasje og mulig fuktrisiko; "fuktmerker er observert i himling, kan indikere manglende ventilasjon".
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke spesifikke utbedringer anbefales for våtrommet, og hva kan det koste?”
3. Skjevheter i boligen
Det er rapportert om "noe målbare skjevheter i boligen" med en forskjell på 2,0 meter, noe som kan indikere strukturelle problemer.
📉Byggteknisk
Spør megler
“Er det noen planlagte tiltak for å håndtere skjevhetene i bygningen?”
4. Uten dokumentasjon på elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget mangler dokumentasjon; "elektrisk anlegg uten dokumentasjon".
⚡Teknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak bør iverksettes for å oppgradere det elektriske anlegget?”
5. Potensiell ventilasjonsproblematikk
Det er ikke etablert tilluft i våtrommet, noe som kan medføre dårlige inneklima; "fikk merker er observert i himling, kan indikere manglende ventilasjon".
💨Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt noen tiltak for å forbedre ventilasjonen, spesielt i våtrommet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.