1 / 28
2 dager siden
Visning 12. mai kl 17:00
Rustadgrenda/Bogerud
Rustadgrenda 9, 0693 Oslo
Totalpris
4 474 161 kr
66 637 kr per m²
Prisantydning
4 350 000 kr
Felleskost/mnd
5 122 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 12. mai
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ventilasjon i bad er utilstrekkelig
Badet har kun naturlig ventilasjon, noe som ikke oppfyller dagens krav og kan føre til fuktskader og muggvekst. "Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket", men det er felles ventilasjon i borettslaget som ikke tillater individuell montering.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er borettslagets planer for forbedring av ventilasjonen i badene for å unngå fuktskader?”
2. Fallforhold på bad er mangelfulle
Høydeforskjell mellom topp slukrist og gulv ved dørterskel er kun ca. 17 mm, under dagens krav på minimum 25 mm. Dette må utbedres for å sikre riktig vannavrenning.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadene til utbedring av fallforhold på badet være, og hvem bærer ansvaret for utbedringen?”
3. Elektrisk anlegg krever utvidet kontroll
Det er ukjent om elektriske arbeider er utført av sertifisert virksomhet, og det anbefales utvidet el-kontroll i boligen. Det foreligger heller ikke dokumentasjon på eventuelle endringer eller avvik.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt eller gjennomført en utvidet el-kontroll av det elektriske anlegget, og kan dokumentasjon fremlegges?”
4. Innvendige dører har avvik
Noen innvendige dører, som soveromsdøren, tar i karm eller terskel og trenger justering eller reparasjon for normal funksjon.
Kilde:
🚪Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva vil det koste å justere eller erstatte de innvendige dørene som tar i karm eller terskel?”
5. Vinduer og balkongdør har høy alder
Vinduer er fra 1988 med noen glass byttet i 1995, balkongdør fra 1989, noe som betyr at utskiftning må påregnes på sikt. Vinduer og dør er noe trege, og markisen har løst feste.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert levetid og kostnad for utskifting av vinduer og balkongdør i leiligheten?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.