1 / 37
198 dager siden
Solgt
Rundvannet 92, 9018 Tromsø
Totalpris
4 676 132 kr
44 818 kr per m²
Prisantydning
3 800 000 kr
Felleskost/mnd
10 654 kr
Internt bruksareal
104 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høy felleskostnad som øker
Felleskostnader er per i dag 10 654 kr/måned og forventes å øke til ca. 11 285 kr i oktober 2025 på grunn av borettslagets låneopptak for omfattende renovering. Dette innebærer en betydelig løpende kostnad.
Kilde:
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan forventes felleskostnadene å utvikle seg de neste årene etter den pågående renoveringen?”
2. Betydelig låneopptak for renovering
Borettslaget har bevilget et byggelån opptil 188 millioner kroner til rehabilitering, som vil øke borettslagets samlede lån til over 200 millioner kroner. Dette kan påføre andelseierne økte renter og avdrag over mange år.
🏦Finansiering
Spør megler
“Hva er de totale forventede merkostnadene for andelseier på grunn av dette låneopptaket, inklusiv renter og avdrag?”
3. Manglende uavhengig våtromskontroll
Badet ble totalrenovert i 2021, men det foreligger ikke dokumentasjon på at uavhengig kontroll ved etablering av våtrommet er utført, noe som kan innebære en usikkerhet rundt kvaliteten.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Finnes det mer dokumentasjon på kvalitetssikring av våtrommet, og har det vært noen etterfølgende problemer?”
4. Innendørs trapper har for store åpninger
Innvendige trapper har rekkverksåpninger som overstiger dagens forskriftskrav, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko, særlig for barn.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer for å utbedre de for store åpningene i rekkverket i trappen?”
5. Tak vurdert fra bakkenivå
Taktekking og takkonstruksjoner er kun besiktiget fra bakkenivå pga sikkerhetsbegrensninger, og det er derfor usikkerhet om det finnes skader eller behov for tiltak på taket.
Kilde:
🏠Tak
Spør megler
“Er det planlagt en mer grundig inspeksjon av taket fremover, og hva kan det eventuelt koste å utbedre taket ved avdekkede skader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.