1 / 43
11 dager siden
Solgt
Manglerud
Rugveien 87, 0679 Oslo
Totalpris
5 462 478 kr
79 029 kr per m²
Prisantydning
5 290 000 kr
Felleskost/mnd
4 213 kr
Internt bruksareal
69 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlig bruksendring
Kjøkkenet er flyttet og et nytt soverom er etablert uten dokumentasjon på godkjenning av bruksendring. Kjøper overtar risiko for eventuell byggesøknad og ettergodkjenning.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva kan kostnadene og risikoene være ved en eventuell ettergodkjenning eller tilbakeføring av bruksendringen?”
2. Lav balkongrekkverkshøyde
Rekkverkshøyden på balkongen er målt til ca. 91 cm, lavere enn dagens krav på minimum 1,0 m, noe som kan medføre redusert sikkerhet.
🚧Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hvilke muligheter og kostnader vurderes for å oppgradere balkongrekkverket til dagens sikkerhetsstandard?”
3. Ventilasjon er mangelfull
Ventilasjonen i bolig inkludert bad og kjøkken er naturlig og enkel, uten mekanisk avtrekk, noe som kan føre til dårligere luftkvalitet og økt risiko for fuktrelaterte skader.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer for eller anbefalinger om oppgradering til mekanisk ventilasjon for å forbedre inneklimaet?”
5. Mangler radonmåling
Det er ikke gjennomført radonmåling, og bygget har ikke radonsperre, noe som kan medføre usikkerhet vedrørende radonnivå og helserisiko.
🧪Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Har borettslaget planer om å gjennomføre radonmåling, og hvordan håndteres eventuelle forhøyede verdier?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.