• Rugveien 44, 0679 Oslo - Bilde 1
  • Rugveien 44, 0679 Oslo - Bilde 2
  • Rugveien 44, 0679 Oslo - Bilde 3
1 / 35
72 dager siden
Solgt
Manglerud - Perfekt Førstegangskjøp!

Rugveien 44, 0679 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
3 606 731 kr
105 801 kr per m²
Prisantydning
3 500 000 kr
Felleskost/mnd
3 345 kr
Internt bruksareal
34 m² BRA-i
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚰Byggteknisk
1. Eldre vannrør
Vannrørene har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har større mulighet for lekkasjer, og nøyaktig tidspunkt for utskifting er vanskelig å forutsi.
Kilde:
Side 8Side 36
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og sannsynlighet for utskifting av vannrørene i leiligheten?”
🚿Våtrom
2. Dårlig fall mot sluk
Det er registrert litt dårlig fall mot sluket på badet som kan føre til vannansamlinger og økt fuktbelastning på konstruksjoner.
Kilde:
Side 8Side 34
Spør megler
“Hvor omfattende er problemet med fall mot sluk, og hva kan det eventuelt koste å rette opp?”
🧱Våtrom
3. Hulrom under fliser på bad
Det er påvist bom (hulrom) i fliser på badet, noe som øker risikoen for sprekker og løse fliser.
Kilde:
Side 8Side 34
Spør megler
“Kan det oppstå ytterligere skader som følge av bom i flisene, og hva vil en eventuell reparasjon innebære?”
🌬️Ventilasjon
4. Mangelfull ventilasjon på bad
Ventilasjonen på badet har ikke tilfredsstillende lufttilførsel, noe som kan føre til fuktopphopning.
Kilde:
Side 8Side 35
Spør megler
“Er det mulig å etablere tilfredsstillende tilluft til badet, og hva vil kostnaden for dette bli?”
🐜Skadedyr
5. Sporadisk sølvkreobservasjon
Det har blitt observert sølvkre sjelden på badet, uten at det er gjort spesifikke tiltak.
Kilde:
Side 14Side 46
Spør megler
“Har borettslaget planer for å håndtere eller forebygge sølvkre i bygget?”
💧Fukt og drenering
6. Vanninntrengning i kjeller
Det kom vann i kjelleren under kraftig regnvær høsten 2023, men det er gjort dreneringstiltak i 2024 i regi av borettslaget.
Kilde:
Side 14Side 46
Spør megler
“Hva slags dreneringstiltak ble gjort i 2024, og hvordan vurderes risikoen for fremtidige vanninntrengninger?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.