• Rugveien 44, 0679 Oslo - Bilde 1
  • Rugveien 44, 0679 Oslo - Bilde 2
  • Rugveien 44, 0679 Oslo - Bilde 3
1 / 35
72 dager siden
Solgt
Manglerud - Perfekt Førstegangskjøp!

Rugveien 44, 0679 Oslo

Totalpris
3 606 731 kr
105 801 kr per m²
Prisantydning
3 500 000 kr
Felleskost/mnd
3 345 kr
Internt bruksareal
34 m² BRA-i
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚰Byggteknisk
1. Eldre vannrør
Vannrørene har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har større mulighet for lekkasjer, og nøyaktig tidspunkt for utskifting er vanskelig å forutsi.
Spør megler
Hva er estimert kostnad og sannsynlighet for utskifting av vannrørene i leiligheten?
🚿Våtrom
2. Dårlig fall mot sluk
Det er registrert litt dårlig fall mot sluket på badet som kan føre til vannansamlinger og økt fuktbelastning på konstruksjoner.
Spør megler
Hvor omfattende er problemet med fall mot sluk, og hva kan det eventuelt koste å rette opp?
🧱Våtrom
3. Hulrom under fliser på bad
Det er påvist bom (hulrom) i fliser på badet, noe som øker risikoen for sprekker og løse fliser.
Spør megler
Kan det oppstå ytterligere skader som følge av bom i flisene, og hva vil en eventuell reparasjon innebære?
🌬️Ventilasjon
4. Mangelfull ventilasjon på bad
Ventilasjonen på badet har ikke tilfredsstillende lufttilførsel, noe som kan føre til fuktopphopning.
Spør megler
Er det mulig å etablere tilfredsstillende tilluft til badet, og hva vil kostnaden for dette bli?
🐜Skadedyr
5. Sporadisk sølvkreobservasjon
Det har blitt observert sølvkre sjelden på badet, uten at det er gjort spesifikke tiltak.
Spør megler
Har borettslaget planer for å håndtere eller forebygge sølvkre i bygget?
💧Fukt og drenering
6. Vanninntrengning i kjeller
Det kom vann i kjelleren under kraftig regnvær høsten 2023, men det er gjort dreneringstiltak i 2024 i regi av borettslaget.
Spør megler
Hva slags dreneringstiltak ble gjort i 2024, og hvordan vurderes risikoen for fremtidige vanninntrengninger?

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.