1 / 25
27 dager siden
Solgt
Sentralt På Manglerud
Rugveien 42, 0679 Oslo
Totalpris
3 615 626 kr
105 792 kr per m²
Prisantydning
3 500 000 kr
Felleskost/mnd
3 345 kr
Internt bruksareal
34 m² BRA-i
Etasje
9.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høydeforskjeller i gulv
Det er målt høydeforskjeller på gulvet i stue/kjøkken og entre som gir tilstandsgrad 3 på etasjeskille/gulv mot grunn. Tiltak kan koste mellom 20 000 og 100 000 kr. Dette skyldes ujevnheter og svanker i gulvet som kan kreve oppretting ved eventuell oppussing.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utbedring av gulvets høydeforskjeller hvis jeg ønsker å rette det opp?”
2. Eldre kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredningen er av eldre dato med malte slette fronter og mangler mekanisk avtrekk. Det foreligger anbefaling om utskiftning og montering av ventilator med kullfilter eller omluftsystem, men borettslagets vedtekter hindrer mekanisk avtrekk til felles luftekanal.
🥄Kjøkken
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere kjøkkeninnredningen, og finnes det mulighet for å installere ventilator eller tilsvarende avtrekksløsning innenfor borettslagets regelverk?”
3. Membran på bad nærmer seg levealder
Membranløsningen på vegger og gulv i badet er fra 2010 og regnes å ha passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som gir tilstandsgrad 2. Det anbefales å overvåke tilstanden jevnlig og skifte membran i fremtiden.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvor mye er estimert kostnad for å skifte membran i badet når det blir nødvendig?”
4. Elektrisk anlegg med anbefaling om kontroll
Det elektriske anlegget er fra 1961 med enkelte oppgraderinger, men det er ødelagt bryter til takpunkt i stue og eldre stikkontakter og brytere. Det anbefales utvidet el-kontroll av kvalifisert elektrofirma for å avdekke eventuelle feil eller mangler.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet kontroll av det elektriske anlegget kunne koste, og er det kjent om det er påkrevd større utbedringer?”
5. Ingen fullstendig kontroll av felles bygningsmasse
Tilstandsrapporten omfatter kun selve leiligheten og deler innenfor andelens vegger. Det er ikke foretatt full kontroll av felles bygningsmasse som tak, yttervegger og grunnmur, og det kan derfor forekomme feil eller mangler som ikke er avdekket.
Kilde:
🏢Bygningsmasse
Spør megler
“Kan jeg få tilgang til vedlikeholdsplaner eller rapporter for borettslagets felles bygningsmasse?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.