1 / 26
36 dager siden
Solgt
Sentralt På Manglerud
Rugveien 42, 0679 Oslo
Totalpris
4 482 696 kr
63 771 kr per m²
Prisantydning
4 300 000 kr
Felleskost/mnd
5 951 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkongen er for lavt sammenlignet med dagens krav (1,07 m høyde hvor det bør være minimum 1,2 m).
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er konsekvensene ved å ha et lavere rekkverk på balkongen i forhold til sikkerhet og forsikringsdekning?”
3. Avvik i ventilasjon på kjøkken
Kjøkkenventilatoren er kun med kullfilter (omluft) uten mekanisk avtrekk til felles kanal, noe som kan føre til matos i skap over ventilator.
💨Inneklima
Spør megler
“Har det vært problemer med lukt eller inneklima på grunn av ventilasjonsløsningen på kjøkkenet?”
4. Membran på bad nærmer seg levetid
Membranløsningen på badet fra 2009 har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som kan føre til lekkasjer om den ikke overvåkes og eventuelt skiftes.
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det vært registrert eller mistanke om fuktskader eller lekkasjer i badet etter membranens levetid?”
5. Eldre vann- og avløpsrør
Vann- og avløpsrør fra 2009 vurderes som over halvparten av forventet brukstid og gir tilstandsgrad 2, noe som kan kreve tiltak på sikt.
🚰Rørinstallasjoner
Spør megler
“Er det noen indikasjoner på lekkasjer eller behov for utskifting av vann- og avløpsrør i nær fremtid?”
6. Elektrisk anlegg har ikke vært totalrehabilitert
Det elektriske anlegget i leiligheten er fra 1961 med enkelte oppgraderinger, men ingen totalrehabilitering. Det anbefales en utvidet el-kontroll av fagperson.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en utvidet elektrisk kontroll kunne avdekke, og hva er forventede kostnader for nødvendig oppgradering?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.