1 / 32
58 dager siden
Solgt
Manglerud
Rugveien 40, 0679 Oslo
Totalpris
3 907 786 kr
114 647 kr per m²
Prisantydning
3 800 000 kr
Felleskost/mnd
3 345 kr
Internt bruksareal
34 m² BRA-i
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannbåren varme
Tekniske installasjoner for vannbåren varme er av eldre type med mer enn halvparten av forventet brukstid passert, noe som kan gi redusert energieffektivitet og behov for framtidige utbedringer.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere eller bytte ut det vannbårne varmeanlegget i leiligheten?”
2. Fallforhold bad avviker
Badet har avvik i fallforhold til sluk og høydeforskjell under anbefalt nivå, noe som kan redusere vannavrenningen og potensielt øke risiko for vannansamling.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvordan kan problemene med fallforhold i badet påvirke vedlikeholdskostnader fremover?”
3. Manglende forsert kjøkkenavtrekk
Det finnes kun kullfilterventilator og ikke forsert/mekanisk avtrekk, noe som gir tilstandsgrad 2 og kan medføre lukt og fuktproblemer.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Finnes det planer eller løsninger for å etablere bedre avtrekk på kjøkkenet til tross for borettslagets vedtekter?”
5. Elektrisk anlegg usikker tilstand
Sist totalrehabilitering av det elektriske anlegget er ukjent og det foreligger ingen eltilsynsrapport fra de siste 5 årene. Det kan forekomme feil og mangler som ikke er avdekket i tilstandsrapporten.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan det fremlegges nyere rapporter eller dokumentasjon for det elektriske anlegget, eventuelt anbefaling om full kontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.