1 / 25
164 dager siden
Solgt
Manglerud
Rugveien 40, 0679 Oslo
Totalpris
4 368 312 kr
71 296 kr per m²
Prisantydning
4 200 000 kr
Felleskost/mnd
5 282 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ventilasjon på bad er mangelfull
Tilluftsspalte er ikke etablert på baderommet, noe som gir redusert ventilering når døren er lukket. Det anbefales at det etableres tiluftsspalte for bedre lufting.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil kostnaden og prosessen være for å etablere tiluftsspalte på badet?”
2. Slitasje og skade på gulvflater
Det er skade på laminatgulv ved dør til entré og bomlyder under enkelte fliser i entré. Noen flisflater er sprukket på kjøkkenet, og gulvslitasje er påregnelig i hele leiligheten.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi et anslag på utbedringskostnader for skadene på gulv og fliser?”
3. Vannbåren varme har usikker restlevetid
Radiatorer og tilhørende vannrør vurderes å ha begrenset/usikker restlevetid, noe som kan medføre risiko for lekkasje og behov for utskifting.
🚿Tekniske anlegg
Spør megler
“Hva vil en eventuell utskifting av vannbåren varme- og radiatoranlegg koste?”
4. Elektrisk anlegg mangler full dokumentasjon
Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, og det anbefales derfor en utvidet el-kontroll for å sikre at anlegget er i forsvarlig stand.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det utført noen planlagte eller anbefalte tiltak for å få full dokumentasjon og kontroll på det elektriske anlegget?”
5. Kjøkken har kun kullfilterventilasjon
Kjøkkenet har ventilator med kullfilter uten separat avtrekk, noe som kan føre til økt fuktbelastning og behov for jevnlig oppfølging og vedlikehold.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det vurdert muligheter eller kostnader ved å installere separat avtrekksventilasjon på kjøkkenet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.