1 / 29
72 dager siden
Solgt
Manglerud
Rugveien 38, 0679 Oslo
Totalpris
3 906 532 kr
114 616 kr per m²
Prisantydning
3 800 000 kr
Felleskost/mnd
3 345 kr
Internt bruksareal
34 m² BRA-i
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Sprekker i badfliser
Det er påvist sprekker og knekte fliser i dusjsonen. Dette kan føre til følgeskader som fuktskader, muggvekst og svekket konstruksjon om det ikke utbedres fagmessig.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil være estimert kostnad for å utbedre sprekkene og eventuelle følgeskader i badet?”
2. Avvik i gulvfallet på bad
Høydeforskjellen mellom slukrist og gulv/membran ved dørterskel er 15 mm, mens forskriftskravet er minst 25 mm. Dette kan redusere vanntilførsel til sluket og øke risiko for vannansamling.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan avviket i gulvfallet på badet ha for normal bruk, og hvilke tiltak anbefales?”
3. Skjevheter i gulvplanet
Det er målt høydeforskjeller på 15-30 mm i hele rommet, som gir tilstandsgrad 2 for etasjeskille/gulv mot grunn. Dette er et avvik i forhold til godkjente måleavvik.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være forventet kostnad ved å utbedre skjevhetene i gulvet?”
4. Uklart elektrisk arbeid dokumentasjon
Det foreligger ikke samsvarserklæring for arbeider på elektrisk anlegg under nåværende eiers botid, og det anbefales gjennomført EL-kontroll for å avdekke eventuelle feil.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en fullstendig EL-kontroll omfatte og hva kan være kostnadene knyttet til det?”
5. Tidligere skadedyr i borettslaget
Det har vært forekomst av kakerlakker i høyblokkene foran leiligheten, men skadedyrkontroll har fjernet dette og det er ikke meldt nye tilfeller.
🐜Helse og miljø
Spør megler
“Hvordan har borettslaget sikret at skadedyrsproblemer ikke oppstår igjen?”
6. Røyk i oppgangen
Det kan forekomme lukt av røyk i oppgangen inn til leiligheten, noe som kan være plagsomt for noen beboere.
Kilde:
🚬Nabolag
Spør megler
“Er det noen planer eller tiltak for å redusere eller fjerne røyklukt i oppgangsområdet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.