1 / 66
215 dager siden
Solgt
Jar
Ruglandveien 12A, 1358 Jar
Totalpris
19 232 650 kr
70 489 kr per m²
Prisantydning
18 750 000 kr
Internt bruksareal
266 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende snøfangere på taket
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som kan gi forhøyet risiko for personskader ved plutselig snøras. Det er ikke krav om utbedring, men montering anbefales.
Kilde:
❄️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en montering av snøfangere koste, og finnes det eksisterende planer eller tilbud på dette?”
2. Lav rekkverkshøyde på balkonger
Rekkverkshøyden på balkonger er målt til 0,85-0,88 meter, som er lavere enn dagens krav på minimum 1,0 meter. Det er ikke krav om å utbedre dette.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer for å oppgradere rekkverkene til dagens standard i nær fremtid?”
3. Sikkerhetsavvik ved utvendig trapp
Utvendig betongtrapp mangler rekkverk, noe som er et sikkerhetsmessig avvik og et kostnadsestimert tiltak på 10 000 - 50 000 kr.
Kilde:
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Kan du gi detaljer om hvordan rekkverksmontering vil bli utført, samt forventet kostnad og tidshorisont?”
4. Fuktighet i kjellerkonstruksjon
Høyt fuktnivå er påvist i trekonstruksjonen i kjeller, noe som gir risiko for muggvekst og skader. Årsaken kan være kondens pga. manglende isolasjon i grunnmur.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalte tiltak for å redusere fuktighet i kjellerkonstruksjonen, og hva kan kostnadene bli for dette?”
5. Avvik i pipe og ildsted
Branntetting rundt pipevanger er ikke synlige, brennbart materiale er nærmere enn 300 mm fra sotluke, og det ble registrert glippe mellom sotluke og ramme. Det foreligger avviksrapport fra 2022.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å rette opp de påviste avvikene med pipe og ildsted, og er det planlagt tiltak?”
6. Manglende dokumentasjon våtrom
Bad og vaskerom har manglende dokumentasjon på utførte arbeider, inkludert at deler er utført i egen regi uten dokumentert kompetanse. Blant annet er det problemer med fall til sluk, dobbelt dampsperre og manglende lekkasjedeteksjon.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det fremvises dokumentasjon eller tilstandsrapporter for bad/vaskerom, og hva anslås kostnad for eventuelle nødvendige utbedringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.