1 / 25
207 dager siden
Solgt
Landås
Rugdeveien 27, 5097 Bergen
Totalpris
3 725 412 kr
54 526 kr per m²
Prisantydning
3 590 000 kr
Felleskost/mnd
5 398 kr
Internt bruksareal
68 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. ufagmessig monterte baderomsplater
Bunnlisten på undersiden av baderomsplatene er ufagmessig montert med for stor avstand, og det er brukt unødvendig mye fugemasse. Dette øker risikoen for fuktskader og svekket tetthet i platene. Det foreligger ikke dokumentasjon på fagmessig utførelse.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å utbedre feilmonteringen av baderomsplatene for å sikre god fuktsikring?”
2. rekkverk på balkong under krav
Balkongrekkverket har en høyde på 0,98 meter, som ikke oppfyller dagens krav på minst 1 meter, noe som kan være en sikkerhetsrisiko.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt eller kan det forventes kostnader for å heve balkongrekkverket til forskriftsmessig høyde?”
3. manglende drensåpning på toalett
Det er ingen synlig drensåpning/spalteåpning på vegghengt toalett hvor lekkasjer kan oppdages, noe som kan føre til økt risiko for fuktskader ved lekkasje.
🚰Vvs
Spør megler
“Er det mulig og kostnadsmessig overkommelig å etablere drensåpning på det vegghengte toalettet?”
4. varmtvannsbereder ikke fast tilkoblet
Varmtvannsberederen er tilkoblet via vanlig stikkontakt, mens dagens krav er at slike beredere skal være fast tilkoblet for å unngå varmgang og brannrisiko.
🔥Elektrisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å få varmtvannsberederen fast tilkoblet i henhold til dagens krav?”
5. elektrisk anlegg ikke kontrollert
Sikringsskapet er plassert i fellesgang og ikke nærmere undersøkt da det krever spesialkompetanse. Det foreligger heller ikke dokumentasjon på samsvarserklæring eller utført el-tilsyn og kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger planer eller anbefalinger for en fullstendig elektrisk kontroll av leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.