• Rugdeveien 25B, 4626 Kristiansand S - Bilde 1
  • Rugdeveien 25B, 4626 Kristiansand S - Bilde 2
  • Rugdeveien 25B, 4626 Kristiansand S - Bilde 3
1 / 28
14 dager siden
Solgt
Øvre Slettheia

Rugdeveien 25B, 4626 Kristiansand S

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
2 348 610 kr
25 619 kr per m²
Prisantydning
2 200 000 kr
Felleskost/mnd
4 504 kr
Internt bruksareal
89 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk
1. Eldre vinduer med slitasje
Vinduskarmene er slitte med sprekker i trevirket, og vinduene har eldre to-lags isolerglass med dårlig varmeisolasjon (U-verdi 2,6 W/m²K). Det anbefales utskifting i løpet av de kommende årene.
Kilde:
Side 6Side 14
Spør megler
“Hva vil kostnadene anslagsvis være for utskifting av alle eldre vinduer i leiligheten?”
🚪Byggteknisk
2. Værslitte balkongdører
Balkongdør fra soverom har værslitte karmer med sprekker og eldre vindusglass (U-verdi 2,2). Utskifting eller oppgradering må påregnes på sikt.
Kilde:
Side 7Side 15
Spør megler
“Har det blitt vurdert pris eller plan for utskifting av balkongdøren fra soverommet?”
🛠️Innvendig
3. Stort vedlikeholdsbehov innvendig
Leiligheten har store bruksslitasjer på overflater, innvendige dører og kjøkkeninnredning. Oppgradering og vedlikehold må påregnes med anslåtte kostnader mellom 200 000 og 500 000 kroner.
Kilde:
Side 8Side 9Side 16Side 17
Spør megler
“Kan megler gi en oversikt over potensielle utgifter for oppgradering av innvendige overflater og kjøkken?”
⚙️Tekniske installasjoner
4. Tekniske installasjoner nær utskifting
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på vannledninger og avløpsrør. Det anbefales utskiftning i forbindelse med oppgradering av våtrom.
Kilde:
Side 12Side 17
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting av vann- og avløpsrør i leiligheten?”
🚿Våtrom
5. Defekt dusjkabinettdør
Dusjkabinettet i badet har en defekt dør som bør repareres eller skiftes ut. Kostnaden er estimert under 20 000 kroner.
Kilde:
Side 16
Spør megler
“Er det kjent hvilken type defekt dusjkabinettdør har, og hva reparasjon eller utskifting vil koste?”
🚪Innvendig
6. Manglende dørblad på toalettrom
Toalettrommet mangler dørblad, noe som krever montering for normal funksjon og avskjerming. Kostnadsestimat for utbedring er mellom 20 000 og 100 000 kroner.
Kilde:
Side 17
Spør megler
“Er det kostnadsvurdering på montering av dørblad på toalettrommet?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.