Rugdefaret 14, 1459 Nesodden
Totalpris
5 628 250 kr
Prisantydning
5 490 000 kr
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende teknisk gjennomgang
Megler opplyser at det ikke er foretatt noen teknisk gjennomgang av eiendommen, og at boligen ikke er oppmålt av megler.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for en fullstendig teknisk gjennomgang og eventuelle utbedringer?”
2. Fravær av offentlig vann og avløp
Det er verken tilkobling til offentlig vann eller avløp, og heller ikke privat septikanlegg registrert på eiendommen, noe som kan innebære behov for alternative løsninger.
Kilde:
🚱Vann og avløp
Spør megler
“Hvilke løsninger for vannforsyning og avløp benyttes i dag, og hva er forventede kostnader for tilpasning?”
3. Reguleringsbestemmelser kan begrense utbygging
Eiendommen ligger under reguleringsbestemmelser som angir maksimalt bebygd areal, byggehøyder, antall boenheter og krav til garasje og parkeringsplasser. For eksempel er maksimalt bebygd areal i delområde B3 19 % BYA med begrensninger på mønehøyde og gesimshøyde.
📐Regulering og arealbruk
Spør megler
“Hvordan påvirker reguleringsbestemmelsene muligheten for fremtidige tilbygg eller endringer på eiendommen?”
4. Krav om opparbeidelse av turstier og friområder
Det stilles krav til opparbeidelse av turstier (sti F2, S2) før ferdigattest for enkelte boenheter kan gis, samt sikring av friområder og lekeplasser som påvirker utbyggingsmuligheter.
🚶♂️Regulering og arealbruk
Spør megler
“Hva innebærer kravene til opparbeidelse av turstier og friområder for denne eiendommen?”
5. Natur- og kulturvern kan medføre begrensninger
Området har flere hensynssoner for bevaring av naturmiljø, kulturminner og kulturlandskap, noe som kan begrense tiltak som terrenginngrep, bygging eller rydding av vegetasjon.
🌿Natur og miljø
Spør megler
“Hvilke konkrete begrensninger gir hensynssonene for planlagte bygge- og vedlikeholdstiltak?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.