1 / 41
6 dager siden
Visning 4. mai kl 17:30
Sannidal
Rugbråtveien 11B, 3766 Sannidal
Totalpris
4 972 097 kr
40 744 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
13 748 kr
Internt bruksareal
122 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 4. mai
17:30 – 18:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høy månedlig felleskostnad
Felleskostnadene for denne andelen er kr 13 748 per måned, hvor store deler er renter på fellesgjeld. Styret forventer en mulig økning på inntil kr 500,- per måned fra juni 2026 pga vedlikehold og rentehevninger.
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan kan forventede renteøkninger påvirke de totale månedlige kostnadene etter avdragsfriperiodens utløp?”
2. Festeavgift kan øke
Boligen ligger på festet tomt hvor festeavgiften betales av borettslaget og er inkludert i felleskostnadene. Økning i festeavgiften kan føre til økte felleskostnader.
Kilde:
🌳Tomt
Spør megler
“Hva er den nåværende festeavgiften, og er det noen indikasjoner på at denne kan øke fremover?”
3. Manglende hulltaking bad/vaskerom
Det er ikke foretatt hulltaking i vegg bak våtsone i bad/vaskerom på grunn av bygningsmessige hindringer. Dette kan medføre usikkerhet om skjulte fuktskader i konstruksjonen.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva er risikoen for skjulte fuktskader i badet, og er det gjort andre undersøkelser for å sikre våtrommets tilstand?”
4. Takkonstruksjon ikke kontrollert
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget, men det er ikke mulig å foreta kontroll utover alder og observasjoner fra underliggende etasje, derfor er takkonstruksjonen gitt tilstandsgrad IU (ikke undersøkt).
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Vil det medføre ytterligere kostnader eller risiko at takkonstruksjonen ikke er fysisk vurdert?”
5. Høyt fellesgjeldsbeløp
Andel fellesgjeld er på kr 2 180 747, hvilket har stor betydning for den totale totalkostnaden og påvirker de månedlige felleskostnadene.
📉Økonomi
Spør megler
“Hva er de aktuelle mulighetene og kostnader ved individuell nedbetaling av andel fellesgjeld?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.