1 / 35
330 dager siden
Solgt
Grønland / Teaterkvartalet
Rubina Ranas Gate 6, 0190 Oslo
Totalpris
5 447 808 kr
94 643 kr per m²
Prisantydning
5 300 000 kr
Felleskost/mnd
4 760 kr
Internt bruksareal
56 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lekkasje fra bad
Tilstandsrapporten viser at det er tilstandsgrad 2 for sluk, membran og tettesjikt i badet.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for å utbedre lekkasjer relatert til sluk og membran på badet?”
2. Felleskostnader kan øke
Felleskostnadene kan bli endret av styret, og "normalt for ett år i gangen" kan indikere potensiell usikkerhet.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan vurderer styret fremtidige endringer i felleskostnader?”
3. Gang- og lyskostnader
Det er opplyst om at akonto for oppvarming og varmtvann er inkludert i felleskostnadene, noe som kan medføre usikkerhet om faktiske kostnader.
💡Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan avregnes akontobeløpet mot faktisk forbruk for oppvarming og varmtvann?”
4. Ingen parkeringsplasser i sameiet
Sameiet har ingen parkeringsplasser, men det henvises til naboområder for mulige leiealternativer.
🚗Parkering
Spør megler
“Hva er de faktiske mulighetene for parkeringsleie i nærområdet, og hvilke kostnader er forbundet med det?”
5. Muggskader i garasjeområde
Det er rapportert om muggskader i bodområdet etter oversvømmelser, noe som kan indikere problemer med fukt.
🔍Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke tiltak er blitt iverksatt for å håndtere muggskadene i garasjeområdet?”
6. Historikk med vann- og avløpsarbeid
Selger har utført arbeid på bad og vann/avløp, men stedvis med egeninnsats.
🔧Historikk
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på alt arbeid som er utført, og er det utført av fagfolk?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.





