1 / 32
47 dager siden
Solgt
Grønland
Rubina Ranas Gate 12, 0190 Oslo
Totalpris
6 868 590 kr
94 366 kr per m²
Prisantydning
6 700 000 kr
Felleskost/mnd
4 994 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverket på balkongen har en høyde på ca. 1,08 m, som er lavere enn dagens krav til rekkverkshøyder, og kan medføre fare, spesielt med barn tilstede.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden være dersom man ønsker å oppgradere balkongrekkverket til dagens forskriftskrav?”
2. Eldre membran på bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen i badet, og membranen bak innebygd sisterne har ukjent utførelse, noe som øker risikoen for lekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon eller planer for når membranen kan forventes å måtte skiftes?”
3. Manglende merking av vannrør
Rørkursene på rør-i-rør systemet til vannledninger er ikke merket i fordelerskapet, noe som kan gjøre det vanskelig å lokalisere lekkasjer.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende merking av vannrør vedlikehold og reparasjoner, og hva vil det koste å få dette utført?”
4. Elektrisk anlegg uten siste eltilsyn
Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 årene, og ikke all utført elektrisk arbeid har samsvarserklæring, noe som anbefaler en utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en anbefalt utvidet el-kontroll innebære i kostnad og omfang for denne boligen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.