1 / 29
4 dager siden
Visning 29. apr kl 17:00
Gulset
Røyvegen 3B, 3742 Skien
Totalpris
3 100 219 kr
24 210 kr per m²
Prisantydning
2 290 000 kr
Felleskost/mnd
10 311 kr
Internt bruksareal
128 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 29. april
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Måling av fukt i kjellerstue
Det ble målt høyt fuktnivå i veggen i kjellerstue som kan indikere potensiell risiko for fuktskader, men fuktigheten forventes å avta etter nylig utført drenering.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tiltak for å overvåke og eventuelt utbedre fuktskaden i kjellerstuen?”
2. Manglende håndløper i trappeløp
Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet, noe som kan være en sikkerhetsrisiko for brukerne.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å installere håndløper i trappeløpet, og har det vært noen ulykker eller skader relatert til dette?”
3. Ulovlig innredet kjellerstue
Kjellerstuen er innredet uten nødvendige søknader eller kommunalt godkjennelse, og det kan være risiko knyttet til brukstillatelse og forsikringsdekning.
📋Regulering og lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan manglende godkjenning av kjellerstuen ha for kjøper og hvilke kostnader kan være knyttet til eventuell tilbakeføring?”
4. Ingen samsvarserklæring for sikringsskap
Elektrisk anlegg er oppgradert i nyere tid, men det foreligger ikke samsvarserklæring for oppgradering av sikringsskapet, noe som kan medføre usikkerhet om anleggets fulle sikkerhet.
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil det koste å utføre en full el-kontroll og få dokumentert elektrisk anlegg, spesielt sikringsskapet?”
5. Sluk uten drenering for lekkasjevann
Bad i kjeller mangler tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasjevann fra innebygget sisterne, noe som kan føre til skjulte fuktskader over tid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt tiltak for å etablere lekkasjesikring på kjellerbadet, og hva kan eventuelle kostnader bli?”
6. Høye månedlige felleskostnader
Felleskostnadene er relativt høye på 10 311 kr per måned, inkludert renter, avdrag, bygningsforsikring, eiendomsskatt og kommunale avgifter.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan forventes felleskostnadene å utvikle seg fremover, og hvilke tiltak kan øke disse?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.