1 / 58
5 dager siden
Visning 12. apr kl 12:00
Lindeberg
Røyskattveien 15A Og B, 2016 Frogner
Totalpris
13 828 340 kr
46 199 kr per m²
Prisantydning
13 490 000 kr
Internt bruksareal
292 m² BRA-i
Soverom
6
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 12. april
12:00 – 13:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vannavledning
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur, noe som medfører ukontrollert avrenning rett mot ringmur og bygningskropp. Dette kan gi økt fuktbelastning og risiko for fuktskader.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan planlegges bortledning av takvann fra grunnmur og hvilken kostnad forventes for å utbedre dette?”
2. Manglende musesperre og bark nær fasade
Det er registrert manglende musesperre ved hjørnekasser, og bark ligger opp til yttervegger, noe som kan medføre fuktproblemer og inntrenging av skadedyr i konstruksjonen.
Kilde:
🐭Byggteknisk
Spør megler
“Hva er planene for å etablere musesperre og fjerne bark som ligger inntil kledning for å sikre konstruksjonen?”
3. Dører må justeres og låsesylinder mangler
Inngangsdøren er vanskelig å lukke og det mangler komplett låsesylinder som krever justering og montering for sikkerhet og funksjon.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å utbedre funksjonsproblematikk med inngangsdør og montering av låsesylinder?”
4. Fliser med hulrom og sprukne fuger
Det er flere fliser med hulrom under og sprukket silikonfuge i bad, samt enkelte fliser som er sprukket i gang/entré. Dette kan føre til videre skader om ikke utbedret.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva kan estimeres av kostnader for utskiftning av sprukne fliser og utbedring av fuger i våtrom?”
5. Manglende sluk og lekkasjesikring i vaskerom
Vaskerommet har ikke sluk eller membran, og tilfredsstiller derfor ikke krav til beskyttelse mot lekkasjevann. Det anbefales installasjon av lekkasjesikring.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer nødvendige tiltak for å etablere sluk eller lekkasjesikring i vaskerommet, og hva kan kostnadene bli?”
6. Begrenset ventilasjon i enkelte rom
Det er påvist mangelfull ventilasjon fra balansert ventilasjonsanlegg på ett eller flere rom på grunn av tette dørterskler som hindrer luftgjennomstrømning.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å forbedre luftgjennomstrømningen i boligens dører og sikre god funksjon av ventilasjonsanlegget?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.