1 / 27
108 dager siden
Solgt
Rotene 26, 6030 Langevåg
Totalpris
2 165 490 kr
33 871 kr per m²
Prisantydning
2 100 000 kr
Felleskost/mnd
1 743 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. våtrommet må oppgraderes
Badet er av eldre dato, og teglsettet samt tettesjikt har passert forventet levetid. Påvist fuge mellom belegg og sluk er ufagmessig og kan føre til lekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er det forventede kostnadsnivået for en fullstendig oppgradering eller rehabilitering av våtrommet?”
2. fuktskjolder i takkonstruksjonen
Det er påvist fuktskjolder og mindre skader i undertaket. Fuktskjolder er observert rundt luftehatt og pipe, og det er kondensdråper på plasten under isolasjon.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke undersøkelser eller tiltak er igangsatt for å sikre at fuktskader i takkonstruksjonen ikke forverres?”
3. grunnmur kan ha bevegelser
Skjevhet og glippe mellom grunnmur og asfalt er observert, men det er ikke konkludert om det pågår bevegelse i muren. Måling skal utføres i 2026.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan kan bevegelse i grunnmuren påvirke boligens stabilitet og hvilke tiltak kan bli nødvendige?”
5. ventilasjonsanlegget mangler service
Det foreligger ingen informasjon om utført service på ventilasjonsaggregatet på loftet, noe som kan påvirke funksjon og inneklima.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det dokumentasjon på ventilasjonsanleggets tilstand, og hvilke kostnader kan forventes ved nødvendig service eller oppgradering?”
6. terrasse og rekkverk må utbedres
Verandaens rekkverk er for lavt i forhold til dagens krav, og treverket viser værslitasje. Terrassen på terreng var snødekt og ikke vurdert.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere rekkverk til dagens sikkerhetskrav, og er det kjent status for terrassen på terreng?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.