1 / 36

416 dager siden

Solgt

Clemenskvartalet I Bjørvika

Rostockgata 98, 0194 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

11 538 490 kr

135 542 kr per m²

Prisantydning

11 250 000 kr

Felleskost/mnd

5 044 kr

Internt bruksareal

83 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Potensielle utbedringskostnader på bygninger

Ifølge tilstandsrapporten viser enkelte deler av bygningen å ha tilstandsgrad TG 2, som indikerer "vesentlige avvik" som må utbedres. Det vil si at det kan være økonomiske forpliktelser for kjøper for å rette opp disse avvikene.

Spør megler

“Hvilke spesifikke mangler ble identifisert, og hva er estimert kostnad for utbedringer?”

🔊Støy

2. Mulig støy fra nærliggende områder

Det er ikke spesifisert om støynivået fra omgivelsene er vurdert, og leiligheter som ligger mot trafikkerte gater kan være utsatt for høyere støynivå.

Spør megler

“Hvordan håndteres støyproblematikk fra nærliggende veier eller anlegg?”

🏢Fellesarealer

3. Fellesarealer kan bli påvirket av naboer

Bruken av fellesarealene kan muligens bli påvirket av nabobyggerne og hvordan de forvalter sine eiendommer.

Spør megler

“Hvordan forvaltes fellesarealene, og er det regler for bruken av disse?”

📜Regulering

4. Usikkerhet om reguleringsendringer i fremtiden

Det nevnes at det er eller kan bli reguleringer som potensielt kan endre bruken av nærliggende områder, som kan påvirke eiendommens verdi.

Spør megler

“Er det kjente planer for fremtidige reguleringsendringer i området som kan påvirke eiendommens verdi?”

🛠️Vedlikehold

5. Vedlikehold av bygningselementer

Det er beskrevet at enkelte bygningselementer har normal slitasje, men hva som konkret kreves av vedlikehold er ikke nærmere omtalt.

Spør megler

“Hvilket vedlikehold må planlegges for bygningselementene fremover?”

💨Ventilasjon

6. Usikkert luftkvalitet eller ventilasjon

Det er manglende informasjon om kvaliteten på ventilasjonen og luftkvaliteten innendørs.

Spør megler

“Hvilke tiltak er iverksatt for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og god innendørs luftkvalitet?”

1. Potensielle utbedringskostnader på bygninger

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke spesifikke mangler ble identifisert, og hva er estimert kostnad for utbedringer?”

2. Mulig støy fra nærliggende områder

Det er ikke spesifisert om støynivået fra omgivelsene er vurdert, og leiligheter som ligger mot trafikkerte gater kan være utsatt for høyere støynivå.

🔊Støy

Spør megler

“Hvordan håndteres støyproblematikk fra nærliggende veier eller anlegg?”

3. Fellesarealer kan bli påvirket av naboer

Bruken av fellesarealene kan muligens bli påvirket av nabobyggerne og hvordan de forvalter sine eiendommer.

🏢Fellesarealer

Spør megler

“Hvordan forvaltes fellesarealene, og er det regler for bruken av disse?”

4. Usikkerhet om reguleringsendringer i fremtiden

Det nevnes at det er eller kan bli reguleringer som potensielt kan endre bruken av nærliggende områder, som kan påvirke eiendommens verdi.

📜Regulering

Spør megler

“Er det kjente planer for fremtidige reguleringsendringer i området som kan påvirke eiendommens verdi?”

5. Vedlikehold av bygningselementer

Det er beskrevet at enkelte bygningselementer har normal slitasje, men hva som konkret kreves av vedlikehold er ikke nærmere omtalt.

🛠️Vedlikehold

Spør megler

“Hvilket vedlikehold må planlegges for bygningselementene fremover?”

6. Usikkert luftkvalitet eller ventilasjon

Det er manglende informasjon om kvaliteten på ventilasjonen og luftkvaliteten innendørs.

💨Ventilasjon

Spør megler

“Hvilke tiltak er iverksatt for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og god innendørs luftkvalitet?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.