1 / 40
6 dager siden
Visning 1. jun kl 16:30
Rostockgata 94, 0194 Oslo
Totalpris
12 916 090 kr
150 000 kr per m²
Prisantydning
12 600 000 kr
Felleskost/mnd
5 143 kr
Internt bruksareal
84 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Mandag 1. juni
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Gjenstående byggearbeider i sameiet
Plan- og bygningsetaten rapporterer at det gjenstår flere mindre vesentlige arbeider på bygget i sameiet, blant annet beplantning, rekkverksmontasje og fasadeelementer (se sider 44-46, 47-49, 53-56).
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er den forventede tidsrammen for ferdigstillelse av de gjenstående arbeidene i sameiet?”
2. Midlertidig brukstillatelse foreligger
Boligen har midlertidig brukstillatelse, og det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes, herunder beplantning og utomhusarbeider (sider 25, 44-46, 47-49, 53-56).
📄Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer det for kjøper at det ikke foreligger endelig ferdigattest på boligen?”
3. Reguleringsplaner påvirker området
Det pågår flere reguleringsplaner og byggesaker rundt eiendommen, blant annet Mariakvartalet som bygges ved siden av (side 22, 25-26).
📐Regulering
Spør megler
“Hvordan forventes de pågående byggeprosjektene rundt boligen å påvirke nabolaget og eiendommens verdi fremover?”
4. Sameiets fremtidige vedlikehold og kostnader
Sameiet er nytt og i reklamasjonsperioden, uten planer om vedlikehold eller kostnadsøkning, men dette kan endre seg (side 24).
Kilde:
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan er budgett og planer for vedlikehold og felleskostnadsutvikling de kommende årene?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.