1 / 37
1 time siden
Visning 20. jan kl 17:00
Clemenskvartalet / Bjørvika
Rostockgata 82, 0194 Oslo
Totalpris
7 381 380 kr
163 636 kr per m²
Prisantydning
7 200 000 kr
Felleskost/mnd
2 770 kr
Internt bruksareal
44 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 20. januar
17:00 – 18:00
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uklart ansvar for tilstøtende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt på badets tilliggende konstruksjoner da det ble vurdert som unødvendig grunnet boligens alder, men dette kan skjule potensielle fuktskader.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer manglende hulltaking i badkonstruksjonen, og hvilke mulige utfordringer kan dette medføre i fremtiden?”
2. Varmtvannstank ikke inspisert
Tekniske installasjoner som varmvtannstank er ikke inspisert (TG IU), noe som gjør det usikkert om det finnes mangler eller feil her.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan det opplyses mer om type, alder og tilstand på varmtvannstanken, og om det finnes dokumentasjon for denne?”
3. Kjellerbod på fellesareal med risiko for endret bruk
Boden disponeres av leiligheten, men ligger på sameiets fellesareal og kan senere omdisponeres av sameiet, noe som kan påvirke bruken.
Kilde:
🏢Eiendom og rettigheter
Spør megler
“Hva er praksis og sannsynligheten for at kjellerboden kan bli omdisponert, og hvilke alternativer finnes i så fall?”
4. Manglende el-tilsynsrapport
Det foreligger ikke el-tilsynsrapport de siste 5 år for boligen, og det er ukjent om det finnes samsvarserklæring på det elektriske anlegget.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt en mer grundig elektrisk kontroll eller sertifisering av anlegget?”
5. Begrenset dokumentasjon på ventilasjonsaggregat
Aggregatet til balansert ventilasjon er ikke besiktiget på innsiden grunnet manglende tilgang, noe som kan skjule drifts- eller vedlikeholdsbehov.
Kilde:
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det mulig å få tilgang til ventilasjonsaggregatet for en grundigere vurdering av tilstanden?”