1 / 40
46 dager siden
Solgt
Fredensborg
Rosteds Gate 1B, 0178 Oslo
Totalpris
4 982 363 kr
147 273 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Felleskost/mnd
3 052 kr
Internt bruksareal
33 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Behov for el-kontroll
Det foreligger ikke samsvarserklæringer/dokumentasjon på deler av det elektriske anlegget, og det anbefales en utvidet el-kontroll for å avdekke eventuelle feil eller mangler.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er et grovt anslag på kostnadene ved å få utført en utvidet el-kontroll og eventuelle oppgraderinger?”
2. Membran på bad nærmer seg levetid
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen i dusjsonen, noe som medfører økt risiko for lekkasjer og fuktinntrengning.
🛁Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi en indikasjon på hva en utskifting av membran på badet normalt vil koste?”
4. Vedlikeholdsbehov i sameiet
Sameiets tilstandsrapport viser behov for vedlikehold og utbedring av mindre skader, blant annet på murfasaden, noe som har medført økte felleskostnader.
🏢Felleskostnader
Spør megler
“Hva er estimert totalkostnad for vedlikeholdsarbeidene som sameiet planlegger, og er det forespeilet ytterligere økninger?”
5. Avvik i planløsning og godkjenning
Det er avvik mellom originale, godkjente arkitekttegninger og dagens planløsning, med lukket åpning mellom gang og entré og ny åpning fra kjøkken til gang, uten dokumentasjon på godkjenning.
📄Lovlighet
Spør megler
“Foreligger det planer eller krav fra kommunen om å rette opp disse avvikene i planløsningen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.