1 / 42
393 dager siden
Solgt
Fredensborg/Grünerløkka
Rosteds Gate 12, 0178 Oslo
Totalpris
7 475 634 kr
96 080 kr per m²
Prisantydning
7 300 000 kr
Felleskost/mnd
4 070 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med redusert isoleringsevne
Tilstandsrapporten indikerer at vinduene er over 30 år og har nådd en alder som typisk medfører reduserte isoleringsevner, med potensial for punkteringer.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å oppgradere vinduene, og hvordan påvirker det fellesutgiftene?”
2. Kondensobservasjoner
Det er observert noe kondens i venstre hjørne av hovedsoverommet ved kalde dager, noe som kan tyde på utilsiktet utvendig lekkasje.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært foretatt tiltak for å utbedre kondensproblemet, eller er det vurdert videre oppfølging?”
3. Felleskostnader og vedlikeholdsplan
Felleskostnadene per måned er 4070 kr, og det er en vis vedlikeholdsplan som inkluderer utskifting av vinduer.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan vil oppgraderinger av fellesarealer påvirke de nåværende felleskostnadene?”
4. Overflatebehandling av dører og gulv
Det er påpekt at dører krever overflatebehandling, og det er sprekker i gulvet som også bør behandles, noe som kan innebære ekstra kostnader.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva anslås kostnadene for nødvendige overflatebehandlinger som er nevnt?”
5. Energikarakter F
Energikarakteren er F, som indikerer at boligen er lite energieffektiv og kan medføre høyere strømregninger.
⚡Økonomi
Spør megler
“Hva er de typiske månedlige strømkostnadene for leiligheten, og er det planer for energiforbedringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.