1 / 40
252 dager siden
Solgt
Alfheim
Røstbakken 9, 9007 Tromsø
Totalpris
4 203 590 kr
53 947 kr per m²
Prisantydning
4 100 000 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uforsikrede skader
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, noe som kan føre til økonomisk usikkerhet for kjøper ved eventuelle skjulte mangler.
🛡️Forsikring
Spør megler
“Hva slags tiltak har selger gjort for å opplyse om boligens tilstand?”
2. Renoveringsbehov av vinduer
Det er indikert at noen vinduer mangler dekkpropper og har fuktskader, samt at det kan være behov for vedlikehold.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre de fuktskadede vinduene i stuen?”
3. Ikke dokumenterte våtromsarbeider
Det finnes ikke dokumentasjon på innleggingsarbeidene ved badet, selv om det er gjennomført opprustning.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke garantier stilles for de våtromsarbeidene som er utført uten dokumentasjon?”
4. Lufting av kledning
Det er ikke tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen, noe som kan føre til fuktskader på sikt.
💧Fukt
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdstiltak anbefales for å forbedre luftingen av kledningen?”
5. Avvik fra godkjente bygningstegninger
Det har blitt gjort endringer i boligen som ikke er samsvarende med de godkjente bygningstegningene.
⚠️Regulering
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det ha for kjøper hvis bygningene ikke er i samsvar med opprinnelige tegninger?”
6. Lav rekkverkshøyde
Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyde.
🔒Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å oppgradere rekkverkhøyden på balkongen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.