1 / 29
4 dager siden
Solgt
Kjeller
Roseveien 12D, 2007 Kjeller
Totalpris
4 685 752 kr
41 582 kr per m²
Prisantydning
4 500 000 kr
Felleskost/mnd
1 500 kr
Internt bruksareal
109 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Totalrenovering av våtrom
Våtrommene i vaskerom i 1. etasje og bad i underetasje må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er påvist manglende tetthet, sprekker, feil fall og generell dårlig tilstand. Kostnadsestimater ligger mellom 100 000 til over 300 000 kroner.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke total kostnader er det realistisk å budsjettere for komplett oppgradering av begge våtrom?”
2. Manglende rekkverk utvendig
Utvendige trapper har ikke montert rekkverk, noe som utgjør manglende sikkerhet og må utbedres. Kostnadsestimat ligger mellom 10 000 og 50 000 kroner.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er planlagt eller anbefalt tidsramme for montering av utvendig rekkverk, og hvem dekker denne kostnaden?”
3. Innvendige trapper uten rekkverk
Innvendig trapp til kjeller mangler rekkverk, noe som er et sikkerhetsavvik som må utbedres innen rimelig tid. Kostnadsestimat er 10 000 til 50 000 kroner.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Kan du gi en detaljert oversikt over hva kravet til innvendig rekkverk innebærer og kostnadsestimat for utbedring?”
4. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det funksjonerer i dag, men risikoen for plutselige skader øker. Utskiftning anbefales i forbindelse med våtromsoppgradering.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan oppstå ved uforutsette vann- eller avløpsskader på grunn av alder, og hva kan en forventet utskiftning koste?”
5. Taktekking krever overvåkning
Det er mer enn halvparten av forventet brukstid passert på taktekkingen og undertaket, og undertaket viser misfarging. Overvåkning anbefales, men tiltak vil bli nødvendig i fremtiden.
Kilde:
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og tidsramme forventes for utskifting eller reparasjon av taktekkingen?”
6. Problemer med drenering
Drenering har overskredet mer enn halvparten av forventet levetid, og det finnes ingen synlig utvendig fuktsikring. Dette krever jevnlig overvåkning for å unngå fuktskader i fremtiden.
Kilde:
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags oppfølging og vedlikeholdsbehov må forventes for dreneringen, og hvilke kostnader kan det medføre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.