1 / 43
3 dager siden
Visning 19. mai kl 18:00
Øren
Rosenkrantzgata 126, 3023 Drammen
Totalpris
4 911 130 kr
25 753 kr per m²
Prisantydning
4 790 000 kr
Internt bruksareal
186 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 19. mai
18:00 – 18:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uønsket bruk av kjeller og loft
Kjeller og loft er innredet til oppholdsrom, men er ikke omsøkt eller formelt godkjent som varig oppholdsrom. Kjøper må påregne kostnad og risiko knyttet til eventuelle pålegg samt søknadsprosess.
📜Lovlighet
Spør megler
“Hva vil kostnadene og tidsrammen være for å få godkjent bruksendring på kjeller og loft?”
2. Skorstein med behov for rehabilitering
Skorsteinen er hundre år gammel med bløte fuger og er underlagt tilsynsrapport som påpeker at den ikke fungerer som forutsatt. Det kreves rehabilitering og byggesøknad hos kommunen.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og plan for rehabilitering av skorsteinen i henhold til feiervesenets tilsyn?”
3. Manglende samsvarserklæring elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget er delvis ombygd med nye spotter og stikk, men det foreligger ingen samsvarserklæring på dette arbeidet, noe som kan medføre usikkerhet om anleggets tilstand.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er anbefalt prosess og kostnad for å få dokumentasjon eller kontroll av det elektriske anlegget?”
4. Ventilasjon mangler i noen rom
Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom, og det anbefales å montere veggventiler eller vindusventiler i oppholdsrom som mangler dette.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det innebære i tiltak og kostnad å etablere nødvendige ventilasjonsløsninger i de aktuelle oppholdsrommene?”
5. Eldre tak og takkonstruksjon
Undertaket har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, med synlige merker og misfarget isolasjon som kan skyldes tidligere fukt, og taket anbefales overvåket og kontrollert jevnlig.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært nylige undersøkelser av taktekkingen og hva kan eventuelle utbedringer forventes å koste?”
6. Alder og slitasje på utvendige vannledninger
Stikkledninger for vann er fra eldre periode, antatt i jern, og har mer enn halvparten av forventet levetid brukt, noe som kan gi risiko for plutselige skader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent når eventuelle utskiftninger av stikkledninger for vann sist ble vurdert og hva vil det koste å oppgradere?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.