1 / 28
32 dager siden
Solgt
Rosenhoff
Rosenhoffgata 14, 0569 Oslo
Totalpris
4 469 790 kr
127 941 kr per m²
Prisantydning
4 350 000 kr
Felleskost/mnd
2 962 kr
Internt bruksareal
34 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Sprekk i kjøkkenplatetopp
Tilstandsrapporten registrerte sprekk i platetoppen på kjøkkenet, noe som kan være en kosmetisk eller funksjonell mangel.
Kilde:
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller bytte kjøkkenplatetoppen med sprekk?”
2. Hulltaking i bad ikke utført
Hulltaking ble ikke foretatt på badet på grunn av fysiske begrensninger. Dette kan skjule potensielle fuktproblemer eller andre skader som ikke er oppdaget.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det gjort andre tiltak for å sikre at badet ikke har skjulte fuktskader fordi hulltaking ikke var mulig?”
3. Elektrisk anlegg ikke fagvurdert
El-anlegget er kun kontrollert i en forenklet undersøkelse uten faglig vurdering av elektroinstallatør. Det kan derfor foreligge feil som ikke er oppdaget.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på kontroll av elektrisk anlegg utført av autorisert elektroinstallatør?”
4. Bruksendring uten godkjente tegninger
Det er etablert et lettveggssoverom i stue/kjøkken som ikke fremkommer i godkjente tegninger, selv om tiltaket ikke krever søknad.
📑Lovlighet
Spør megler
“Kan dere utdype konsekvensene av at lettveggen ikke fremkommer på godkjente tegninger og eventuelle restriksjoner?”
5. Felles vedlikeholdsansvar for privat adkomst
Deler av tomten går over på naboens eiendom med felles vedlikeholdsansvar for sameiet, noe som kan gi uavklarte forpliktelser eller konflikter.
Kilde:
🌳Tomt
Spør megler
“Hvordan er vedlikeholdsansvaret avtalt for områdene over naboens tomt, og har det vært konflikter knyttet til dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.